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二手房 个人信息 问答

孙皓的问答 大家都在问>

  • 请问怎么样发布租房信息?

    答:求租信息现在发不了了

  • 外地单身不想结婚如何买房

    答:除了拍卖房,公寓,沪人假结婚外如果你在上海有提供99个就业岗位的公司的话也可以以公司名义买房,噢力给

  • 【曹杨新苑】 离李子园远吗

    答:坐11号地铁的话,只需要一站路,1.6公里左右

  • 深圳去上海,现在可以租房吗

    答:目前位于中环周边可以的

  • 疫情将如何影响2020年楼市,今年我还能买房吗?

    答:经济疲软,政府大概会靠房地产拉动经济

  • 咨询一下图书馆内部装修要注意什么问题?

    答:防潮,通风,采光比较重要,然后就是一般的房子都要考虑的了

  • 你见过绿色的婚房吗?我自己DIY设计的?谁能说说看?

    答:强者可以顶住世俗的眼光,但一般人做不到。宁有个可以包容你爱你的家庭恭喜ヾ ^_^♪,但如果未来他们若将此事重提,希望宁对他们也要有所担待。若他们不能翻篇,记得他们曾经爱你(ɔˆ ³(ˆ⌣ˆc)

  • 家里正在装修,请问柜子使用什么板材的比较好呢?

    答:一般的三合板就可以,缺点是承重一般,怕潮。当然,也见过塑料的,便宜不变色形,但是不爱护的话,用几年就要换。还有金属的,不怕潮,但用久了会一个坑一个坑的;最省钱的还是压塑板,便宜且精美,但是承重时间长了会变形,而且耐久差,但爱惜的话也是不错的选择。

  • 【汤臣一品】 小区厉害在哪

    答:厉害在于他的开发商,据说他们在上海有个小区建了将近上亿一套的房子!

  • 【嘉美坊】小区的主要优点是什么?

    答:近双河绿地,停车出行方便,近铜安市场,发展规划有大型市场,发展潜力大。

  • 外地人买房需要什么条件?

    答:如果没有上海的媳妇,你就要在上海创办个至少一百个就业岗位的公司,你就能以公司滴名义买,也能在上海缴纳六年职工社保后获得购买资格,当然,都是在以你名下少于两套房子为前提。

  • 【真光新村第二小区】小区大门是否需要刷卡进出?

    答:顺便说下,只有南门平时都是开着可供机动车进出的,东西门没有保安,只供行人进出。

  • 【真光新秀】卖房子要怎么定价比较合理?

    答:大致可以根据同小区的成交价、房屋的房龄、楼层、户型、装修情况等方面进行综合对比。 1.看同小区房价 可通过网络查询同小区同户型的报价情况和平均成交价,确定大概的价格区间。 2.看房龄 房龄越小,年代越新,房价越高(年代新,房屋折旧率低,贷款相对较多)。 3.看楼层 以多层(6层)为例,3层和4层的单价较高,2层、5层次之,底层和顶层又次之。如果以中间套为基准价,一般 东边套最贵,西边套相对价格较低。 同一个小区的房子,一般来说,朝中央庭院的房子安静而且空气好,售价也高,临大马路的房子嘈杂且空气差, 售价较低。 4.看房屋利用率 房屋利用率越大,价钱越高。主要查看公摊系数,公摊系数越小,房屋利用率越大。 5.看户型 如果户型没有明显的缺陷,一般只要有一个朝南的主卧室,客厅采光、对流好,都是可以卖个好价钱的。而且带 明卫的又比带暗卫的值钱,客厅、主卧开间大的又比开间小的值钱,面积紧凑实用的相对更贵一些。 6.看装修情况 无装修与有装修的房子之间存在较大的差异,就算有装修,装修的年份、装修程度、装修的风格、保养状况也会 影响最终的价格。如果出手前对房屋进行有效清洁或翻新,会增加房屋的售价和售房速度。 7.看随房附赠物品 市场上买房附送家电设施的比较多,随房物品可以作为购房谈价的条件,所以定价前如有物品需要随房打包的, 要定好物品的价格。售房带物品的价格和不带物品的价格是有差别的。 8.看原购房成本 房屋本身税费越少,房屋的售价就相对越高(税费一般受业主名下的房屋套数、购买年限、房屋性质等因素影 响)。 二、如何参考周边房价? 这种情况主要针对因政策导向或城市建设,给房屋出售带来利好,引起周边房价的提升的情况。如周边有大型便民设施的建设,像大型超市、公园、学校等,也会影响到房屋的售价。另外,若有房产新政出台也会影响到房屋价格,这时也需要结合房价走势适当作出调整。

  • 【真光新秀】卖房子要怎么定价比较合理?

    答:如果不着急出手的话,一般稍微高4~5千(同户型同小区出手价)都可以的(因为个人认为看跌,不建议高太多),但定价稍微低于市场价可以快速出手,上海卖一般的房子多的都有可能谈下来跟报价差4~5万都有可能。仅做参考 具体来店

  • 【真光新村第二小区】小区大门是否需要刷卡进出?

    答:不需要的。

  • 【真光新村第八小区】买公寓需要注意些什么?

    答:注意自己的需求,公寓跟普通住宅很大就是产权年限户口的迁移和水电开销方面有很多坑,亲自去咨询下当地政府热线,大方向就没问题了。

  • 【真光新村第五小区】楼栋大门的门铃是什么牌子的?

    答:门禁系统品牌是特斯联,一张卡既可以开小区也可以楼道门,安全方便。现在正准备更新新的门禁系统,待勘。

  • 【真光新村第五小区】建筑材料真的会有不同么?会造成什么问题么?

    答:现在重庆加州花园大火网传就是外墙隔热层被居民意外引燃。但是这方面如果考虑进买房的驱动要素内的话,就没多少能买的房了。

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112万房产专家

解答“房”事难题