鲍远齐的问答 大家都在问>

• 【三星庄园(三星庄1号院)】 现在可以看房吗？

  答:有能看的房子，您什么时候过来看

  看房
  2019-10-18

• 【马家堡西里】 物业水电多少钱？押一付三，还用交别的费用吗？

  答:物业费是1.3元~1.98元平米月，水5元吨，电费0.4883度

  物业 费用
  2019-10-17

• 【西马金润家园】 这是一梯几户呀？

  答:您想了解的是几号楼，小区有一梯两户，一梯四户和一梯十户，具体得看您是那栋楼

  2019-10-17

• 卖房时一定要房主本人到场吗？不能到场怎么办？

  答:一定要本人到场，业主不能到场，代理人必须有公证书

  卖房
  2019-10-16

• 【翡翠西湖】 是公寓还是普通住宅？

  答:是70年的住宅

  公寓 普通住宅
  2019-10-06

• 房产过户满2年再出售需要交哪些税费？

  答:满两年免征增值税，只需缴纳契税和个税

  房产过户 过户 出售 税 税费
  2019-10-06

• 公寓和商品房有啥区别？

  答:1、产权年限不同 首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。 2、水电收费标准不同 住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半 3、解决户口规定不同 商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。 4、居住舒适度不同 一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好；而商业公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。 5、利率和首付不同 如果打算贷款购买商业公寓，则需要按照商业住房的规定办理，首套房首付比例一般不低于50%，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常不低于35%，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。 6、采光条件不同 有些商业公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。

  公寓 商品房
  2019-10-06