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二手房 个人信息 问答

赵申华的问答 大家都在问>

  • 已解决 我沈阳按揭了一套房子,行在温州买一套算首套吗

    答:算二套,全国联网的,只要名下有一套正在按揭还款的房子,在买就算二套

  • 【锦桂大厦】 这套房还在吗?

    答:具体还要看房东

  • 【新城吾悦广场】 税要多少?公寓的税好像都很高

    答:商业税是百分之三,住宅是百分之一点五起

  • 【建兴小区】办理过户费大概多少钱

    答:主要看满二,还是未满二,还是满五。

  • 【建兴小区】办理过户费大概多少钱

    答:各种七七八八的加起来几万多,主要是看满二还是满五,还是未满二。契税,个人所得税,营业税,营业附加税,印花税,测绘费

  • 【建兴小区】办理过户费大概多少钱

    答:几万块钱吧,测绘费,契税,营业税,个人所得税,营业附加税,印花税等等,差不多七七八八加起来

  • 房子还有房贷可以卖吗

    答:可以买的,如果购房人名下现在有一套正在还款的房子,在买的话首付为百分之四十,如果购房人名下已经有两套正在还款,那么再买就需要全款付

  • 【万川丽景花苑】 这里停车方便吗?有没有地下车库

    答:有地下车库的,相对来说还是比较方便的

  • 交了首付后什么时候开始还房贷

    答:银行贷款审批下来后开始还月供

  • 卖二手房是按建面还是套内算的?

    答:按建面算的

  • 合同的交房日期跟通知拿房日期不符

    答:如果交房日期推迟,那么可能开发商违约,可以起诉赔偿损失的。 遇到延迟交房,首先应仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同,看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定,购房者是可以退房的。 其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用,则要承担违约责任。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差,一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一,如果协商解除合同,出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款,并支付1%的违约金,如果协商继续履行合同,一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。 如果遭遇延期交房,经双方协商无果的,应注意搜集开发商延期交房的证据,保留延期交房的额外损失证据,还应注意诉讼实效,了解延迟交房退房条件,开放商延迟交付超过30-90天,买受人就有权要求退房,一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。 购房者应依合同约定行使权力,对于开发商逾期交付房屋的,购房者应根据自己所要达到的目的,结合合同的具体约定,来行使自己的权力。解除权的行使期限为,经对方当事人催告后,解除权行驶的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行驶。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的,一般按照约定处理。在合同中对逾期交房的处理没有约定,或约定不明确,或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的,按照相关法律规定处理。购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的,仍可以追究开发商的违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。开发商逾期交付,购房者催告后应给予三个月的合理期限,期限届满时,开发商仍不能按时交付的,购房者请求解除合同方能得到法院支持。

  • 【龙港东方世贸广场】 几幢?层高是多少?

    答:总共10幢,部分层高是5.6米的

112万房产专家

解答“房”事难题