张斌的问答 大家都在问>

• 已解决 我家有，你想要吗？

  答:您好，不嫉妒不恨，羡慕！

  2013-11-02

• 房价过一两年后会有什么走势，会有所降吗？降幅可能是是什么趋势？微降还是比较客观的降低还是较大幅度降?

  答:您好，在未来3-5年内，房价将根据中国的经济发展趋势而动，估计还会一直上涨，一二线城市估计会快一点，三四线城市会缓缓上涨。

  房价 走势
  2013-11-02

• 舅舅与外甥能否办理房屋赠与

  答:您好，可以办理。还有一种方式就是正常过户，您可以比较一下这两种方式的费用，可以选择一种费用较少的。希望能帮到您！

  赠与
  2013-11-02

• 房子是什么人抄起来的

  答:您好。炒的处处是泡沫，什么时候是尽头？

  2013-11-02

• 答:您好，这样存在的很大风险，万一房子涨价，原房主不配合过户那就比较麻烦了。就算您是全款买的房，进行公证，两年内出现问题就比较麻烦了。建议您想办法补社保，如果没有办法，房子只能买不起来了。希望能帮到您！

  2013-11-02

• 请问卖二手房一次性付款和按揭对卖方有什么影响

  答:您好，全款拿到钱的速度比按揭的快，这就是唯一的区别。

  二手房 按揭
  2013-11-02

• 铜陵新亚星焦化的办成接送路线是怎样的我想在线路上租房额。。发现没分不好意思

  答:您好，我好像没听明白您讲什么？

  租房
  2013-11-02

• 已解决 个体工商户怎样办理车贷要些什么手续？谢了越详细越好

  答:您好，安居客是专业的房产网站，如果您需要了解车贷，建议您可以到卖车的地方去问一下，或者百度一下。

  2013-11-01

• 现在买房合适吗？2013年的房价怎么样呢，会涨吗

  答:您好，房价在3-5年内还是继续上涨的，如果您确定房子是硬指标，就赶快买吧。如果您是投资的，建议您可以优先考虑期房，但必须是小户型的，60平以上的。希望能帮到您！

  房价 买房
  2013-10-31

• 南京事业单位住房补贴缴存比例是多少

  答:您好，在缴存比例上，南京机关及事业单位的缴存比例已经调整至12%。希望能帮到您！

  住房补贴
  2013-10-26

• 答:您好，关于房屋赠与过户税费问题:赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用。买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同),0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年,还需交5.55%的营业税及附加,1%的个人所得税。如果房子满五年了，赠与的税费可能还要高一点，建议您找个可靠的中介走正常买卖过户即可。希望能帮到您！

  2013-10-26

• 二手房交易如何缴税？

  答:您好，二手房主要交三种税，契税为1%（此为90平方以下，90平方以上140平方下为1.5%，140平方以上为3%），营业税为5.55%,个税1%。如果房屋满五年了，营业税可免；如果满五年唯一，则营业税和个税可免。

  二手房 交易 税
  2013-10-26

• 有没有80平方米左右的户型？

  答:您好，您可以打电话给保利梧桐语附近的中介。

  户型
  2013-10-26

• 我用儿子女朋友名字付首付买房子，万一出问题我可以得回我那部分吗？

  答:您好，如果产权仅是你儿子女朋友一个人的名字，出了问题不好讲，除非你们之间有能证明、有法律效力的协定。提醒您的是如果要签协定之类的东西，可能会伤害一家人的和气。希望可以帮到您！

  首付 买房
  2013-10-19

• 房价涨了吗？多少钱一平

  答:您好，从开发商的报价来说，9000左右，具体的可以拨打售楼处的电话问问。香溢紫郡的房子小户型已经售罄，现在只有大户型了。我们就是附近的。希望可以帮到您！

  房价
  2013-10-18

• 已解决 煤矿矿区范围能否建房

  答:您好，建议您最好到国家相关部门去咨询一下。这样比较详细、正确！

  2013-10-17

• 已解决 税费自理价是什么意思？

  答:您好，房主交营业税、个税和中介费的一半，买房人交契税和中介费的一半，这就是各自付税，房主所报的价格就是税费自理价。

  税 税费
  2013-10-16

• 答:您好，生气伤身，还是要对自己好点。建议您可以打售楼部的电话！希望可以帮到您！

  2013-10-15

• 我网上发布房屋信息，第二天就有中介介入，带人来看房，现在对方决定出租，请问出租人我需要交中介费吗？

  答:您好，签合同需要出租双方提供个人身份证及相关材料，承租方或承租代理人必须到场。中介费一般根据各地政策而定，如果您不想付中介费，可以报一个出租净得价（租金外其他费用一律不管）即可。希望可以帮到您！

  中介 中介费 看房 出租
  2013-10-14

• 买房应该注意什么问题？

  答:您好，第一步：明确购房目的，做好买房准备 1、买房的资金准备——您准备用多少钱买房？ 2、买房的心理准备——你想把家安在什么地方？ 3、买房的知识准备——先让自己成为半个房产专业人士。 4、买房的选择准备——查询打听情报与实地看盘。 第二步：擦亮眼睛，挑选房源 1、价格挑选——比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。 2、位置选择——楼盘位置是否优越的判定，是否满足个人的各类需求。 3、面积选择——考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系。 4、户型结构——根据使用功能及家庭基因素，如人员数量等选择合适户型结构。 第三步：选定目标，实地考察 1、房产证件——房产证书是否齐全，决定了房产的合法性，避免日后众多的不便。 2、房屋质量——买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼 3、周边设施——小区景观、会所、绿化、配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。 第四步：签订认购书 1、了解开发项目的进展情况，确认开发商已经拿到预售许可证。 2、认购书基本条款要约定详细，应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定。 3、条款内容的约定要合法有效，应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。 4、购房人一定要谨慎签订定金条款 第五步：签订购房合同 八大注意： 1、关于五证 2、关于公摊面积 3、关于房产证 4、关于书面通知 5、关于所售房屋的坐落位置 6、关于所售房屋的抵押 7、关于物业管理公约 8、关于各方责任范围 第七步：验收房屋 1、检查房屋有无裂缝 2、检查房屋有无倾斜 3、检查房屋有无渗漏 4、检查墙面、地面 5、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理 6、检查门窗 第九步：产权办理 资料： 1、房地产交易申请表 2、办证委托书 3、按揭的买家还需提交他项全属书 4、身份证复印件 5、已监证的预售合同1—3项的表格、文件发展商会统一购领，并指导买家填写。

  买房
  2013-10-13