姜战的问答 大家都在问>

• 【e+国际(**楼)】 有房产证吗

  答:有产权 只是没有房产 有土地证 房产没法分割 买卖还是有的

  房产证 产证
  2019-08-18

• 与中介签了买卖协议，付了定金现在发现是中介转卖赚差价可以要回定金吗

  答:2001年6月1日，国家建设部颁布的《商品房销售管理办法》第28条就规定：“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。”而2006年建设部颁布的，自2007年1月1日开始施行的《中国房地产经纪执业规则》第27条第1款规定：“房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规，不得谋取委托协议约定以外的非法收益，不得以低价购进（租赁）、高价售出（转租）等方式赚取差价；不得利用虚假信息中介费、服务费、看房费等费用。”明令禁止房地产中介“吃差价”。2011年4月1日开始施行的《房地产经纪管理办法》第二十五条（二）明确规定中介或经纪人不得有“对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价”的行为。 但是依据我国《合同法》第52条规定，有下列情形之一的，合同无效：(5)违反法律、行政法规的强制性规定。而上述管理办法并非法律、行政法规的范围。所以实践中主流观点认为。该种合同不构成无效。当然，合同有效并不排除中介人员因此会收到行业处罚。

  中介 买卖 协议 转卖
  2019-07-30