刘旭的问答 大家都在问>

• 二手房已经过户，但卖房没给钥匙咨询

  答:最好还是按照合同办事 稍等几天吧 银行方面你可以催下 他们基本过户后出本15个工作日左右就放款 实在等不急的那最好还是商量着来以免发生争执

  二手房 过户 卖房
  2011-09-28

• 已解决 请问二手房80平方房过户，国有出让，5年到了。税要做多少呢？

  答:就一个契税。首套1% 2套1.5%

  二手房 过户 税
  2011-09-28

• 答:是担保费吧 有担保系数 拿贷款额乘以相应的担保系数即可

  2011-09-24

• 房屋过户问题？

  答:要说国到你名下还是买卖的方式省钱，如果你后边要牵扯到在出手卖房子的事那房本就不满5年那就要有营业税有个税了。所以自己考虑。

  房屋过户 过户
  2011-09-24

• 已解决 我的父亲已经过世八年，关于房屋过户问题

  答:这房子的产权有你母亲一半，剩下的一半，由你母亲与其子女共同继承，所以一半只能办赠与或买卖，而且还得公证。公证费用为一米40元左右。赠与的契税为4%买卖为1.5—3%，如果有其他的子女，还得签属放弃继承。然后到房产部门过户就可以了至于房屋上市表的共有人当然是指你的母亲。

  房屋过户 过户
  2011-09-24

• 现在买铺铺可以贷几成？

  答:可以贷到5成 我最近刚刚做了一套

  2011-09-24

• 外籍人士可不可以买商铺？

  答:当然可以了，我们国家现在讲究是开放式经济。所以挣钱这事也不会放过老外的。

  商铺
  2011-09-24

• 已解决 2011年，我们该不该买房？

  答:现在正是房产调控之后的低谷现在不买你什么时候买啊，你真想抄个底去啊。我估计那都是梦，所以有需求就买，如果需求不是特别强烈那就根据自身情况去决定什么时候出手。

  买房
  2011-09-24

• 已解决 北京二手房2%的中介费都包括什么？还有什么需要单独交？

  答:新规还首次规定了佣金的支付方式。天下赢家 佣金由买卖双方各负担 50% ，或由买卖双方协商确定。天下赢家 不过从目前的市场来看，这笔钱几乎都由买家买单.此外新规同时规定，少数“特别复杂”的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过 10% .假如涉及的子女很多，则手续非常繁琐；比如法院查封的房产，进入市场需要公证等环节，手续相对复杂。天下赢家 这些特殊情况增加了交易成本，允许中介机构收取 2.2% 的佣金。

  二手房 中介 中介费
  2011-09-24

• 杭州住房补贴有什么政策

  答:关于杭州经济适用房问题，杭州市政府出台《关于加强保障性住房建设，支持自住型和改善型住房消费，促进房地产健康稳定发展的若干意见》，意见明确将进一步加强市区保障性住房建设，支持自住型和改善型住房消费，多渠道改善不同收入群体的居住条件，加强和改善对房地产市场的调控，稳定市场预期，进一步促进杭州房地产市场健康稳定发展。 　　该《意见》的出台意味着在杭州执行达一年之久的“杭24条”将废止，今后杭州市民在购房时享有的优惠政策也将有所调整。 　　新政明确：在市区首次购买140平方米以下的普通住房，将给予房款总额的1.3%的购房补贴;在市区仅有一套住房，在2010年1月1日至2010年12月31日期间出售住房，并重新购买普通住房，给予房款总额1.3%的购房补贴。 　　以原“24条”实行购买商品房契税、印花税补贴，以及存量房交易税收补贴相比，新政的优惠幅度 以一套建筑面积大于90平方米不到140平方米、总价为200万元商品房为例，在“24条”政策优惠下，购房者可获得契税补贴为200万元×1.5%×80%=24000元，印花税补贴为：200万元×0.3%×80%=4800元，合计补贴28800元;而据新政规定，这样一套房源可获补贴200万元×1.3%=26000元，基本上达到了以前的优惠幅度。但新政操作更加简洁，鼓励和支持自住和改善型住房消费的意图明显。 　　新政规定，职工的直系亲属(父母、子女)购买自住住房的，可申请提取职工住房公积金，提取总额不超过购房总价款。也就是说子女买房时也可提取父母的公积金，反之，父母购房也可以提取子女的公积金。而在此之前，这个适用范围只在夫妻之间。这一规定，也间接扩大了新政受众的覆盖面。 　　同时，对职工及其配偶因偿还住房贷款、支付房租等原因需提取公积金的，放宽每年提取的次数限制。 　　相关法律知识： 　　经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价 　　向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经 　　济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是 　　指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国 　　家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。

  住房补贴 政策
  2011-09-24

• 北京市二手房买卖没签订合同只交了订金,违约要赔付吗

  答:肯定有违约金，双倍赔偿定金。

  二手房 买卖 合同 违约
  2011-09-23

• 已解决 银行今年还会加息吗？

  答:保守估计还有一到两次的加息

  银行
  2011-09-23

• 已解决 请问我三年前在白玉山买套二手还建房，没办理过户只在中介签订了双方买卖合同。

  答:这个问题的不定性因素太多了。所以这个问题不太好说。具体你还要看开发商的信誉度了。

  过户 买卖 中介 合同
  2011-09-23

• 石坪桥荒沟车站旁桃源丽景小区的房价大约是多少？

  答:大概是5000-6000元一平米。

  房价 小区
  2011-09-23

• 什么是个人住房担保贷款？

  答:抵押贷款方式指贷款行以借款人或者第三人提供的符合规定条件的房产作为抵押物而向借款人发放贷款的方式。

  贷款 担保
  2011-09-23

• 年底房价到底能降吗

  答:具体说不好，现在说什么都是猜测，不过2、3环左右的房子应该不会有太大的价格变化，不过4、5、6环的房子就说不好了，现在北京统计价格的时候都说的是环比下降了多少在加上二手房子是个人卖房所以限制也不会太大除非业主着急用钱的他会价格上给予优惠如果不着急的业主在价格上还是不降价。所以说如果你要买房子就尽快出手抄个底吧。

  房价
  2011-09-23

• 求助！无良上家不肯交房，哭啊，该怎么办？

  答:你可以求助法律，只要现在的房本上的产权人是你的就行，当然最好还是和平解决在跟她商量下，问问她是不是有什么难处。不行就拿起法律的武器来维护你的权益。

  交房
  2011-09-23

• 已解决 在深圳龙岗买套二手房，批地是94年的，业主红本在手，卖42万，卖家实收，现要过户了，发现业主更换产权

  答:只要不是买卖上的更换产权人姓名那就不用交钱只是去房地局换个本，如果如果要是按照买卖上来做的话那就不用说了基本上就要1W吧全下来了。具体可以问下当地专业机构。

  二手房 业主 过户 产权
  2011-09-23

• 已解决 上家说动迁协议被动迁办拿走了~要花钱才能拿出来，有这种事？

  答:很多都是托关系的，所以你要是拆迁办有人你就托人问问，这东西具体还是要看地方和具体情况。

  动迁 协议
  2011-09-23

• 已解决 这算第一套贷款吗？

  答:只要是再一个地方都是大产权的当地房地局能查到的就是如果是再别的城市那就不好说了。

  贷款
  2011-09-22