扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.1%的同城经纪人
答:按揭一词是英文Mortgage的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。 按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
答:抵押贷款按正常情况下是可以带贷评估价的50%,评估价格由相关评估公司按照目前房屋使用情况进行评估,一般可以评到成交价的80%-90%,即56-63万之间,可以贷30万左右;抵押贷款年限最长是10年。
答:银行的说法是合理的,因为现在的新政策即限购又限贷,以前的房子是以您的名义贷的款,所以,尽管已经离了婚并且以前的房贷已经还清,但是房贷记录还是有的!因此,现在购房只能按照第二套走。
答:第二套住房按照目前新政政策契税因缴纳成交价的3%。
答:首套住房面积小于90平,按照现在新政政策契税应缴纳成交价的1%。
答:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。契税一般是购买人缴纳。 按照北京现在政策规定:购买首套住房面积在90平以下的普通住宅契税按1%征收,面积在90平至140平之间契税按1.5%征收,面积在140平以上的契税按照3%征收;购买第二套及以上无论是普通住宅还是非普通住宅,均按照3%征收。
答:不可以加女方名字,因为房本在银行作抵押,银行贷款还清,去建委做完抵押注销完毕5-10个工作日后,如果双方现在已经结婚,可以直接去价位加名字,加名字只收工本费。。
答:现在房产证是夫妻两个人的名字,属于共有财产,现在如果离婚的话只能双方各自一半。
答:目前首套购房的利率一般情况下可以优惠10%,现在的基准利率是7.05,优惠10%的话利率就是6.345.
答:房东不同意转租的情况下是不可以把房屋转租给其他人的,如果要提前离开,只有按照合同约定赔偿房东违约金,违约金一般是一个的租金。
答:您现在的情况是夫妻共有财产,按照现在的新法律规定,离婚的话财产应按照比例分配或双方各持一半。还有一种方式,就是看公积金按揭的月供是谁来付的,如果您单纯的只是用您妻子的名义按揭,月供还是您偿还,那么您所占有的比例要占到多半部分以上,甚至是房产的全部(限于房产证只是您本人的名字),当然具体分配还要看法院如何判决。
答:按照基准利率7.05.贷130万,20年还清,月供是10117.94元。
答:公积金贷款的利率是4.9.贷款49万,年限25年,月供是2836.12元。 公积金贷款的条件是:1、借款人连续缴存公积金满12个月; 2、借款人家庭无住房或有一套住房但家庭人均面积小于28.8平米; 3、借款人无住房贷款或住房贷款已结清; 所以,您如果从去年5月份一直在缴纳公积金的话,到今年5月份以后就可以用公积金贷款了。如果您同时满足上面的三个条件,贷款是没有问题的,如果再带不了的话,要打电话咨询相关单位了。
答:现在北京首套住房利率可以下浮10%,既6.345.
答:第二套住房,利率上浮10%,贷15.5万,15年还清,每月的月供是1458.98元。
答:按照等额本息每个月还款的金额是相同的,即每月要还1601.31元。按照等额本金的话第一个月还2070.83元,第二个月是2067.39元。
答:贷款15万,10年还清,按照目前银行基准利率7.05,月供是1745.5元,利息共计59459.41元。
答:按照基准利率7.05,贷款11万,贷10年,每月的月供是1280.03元,利息是43603.56元,共计153603.56元。
答:按照利率0.062333的话,每个月的月供是1284.77元,一共比贷款额多81258.5元。所以,贷15万,年限15年一共要还231258.5元。
答:估计有些难度,墙壁刷白大概4000元左右,厨房装修6000左右,卫生间装修3500元左右,剩余的的钱找工人个买灯饰,当然电器之类的就不能包括在内了