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答:您好，授权委托书公证处有，按份收钱。
答:有合同呢，不用担心，按合同办事，他不走你就起诉他。
答:取暖费和物业协商，契税跟楼层没关系。
答:看是谁父母付的呗，做个婚前财产公证，或者按比例分配也行，谁花的钱，谁占的比例大点，这样真出现什么问题的话，也不会亏钱，也不会出现什么纠纷，呵呵。
答:算二套，除非离婚，再买，呵呵。
答:正常情况下契税是必须要交的，只要产生交易就得交契税，交完契税以后才能下房本。如果你之前卖过一套已购公房的话，可以抵契税，像您这种情况，是必须交契税的。看您要买多大的房子，（还有要看您现在有的那套房子是谁名下的，如果是您名下的话，您买房算二套那契税就是百分之三）如果您是首套的话，90平以下是百分之1，90到140平是百分之1.5，要是140平以上的话就是非普通住宅了，就是百分之三，契税最多就百分之三。
答:您的问题太笼统了，你是看武汉那的房子吧，你可以具体说一下，你想看那头哪个地段的房子，多少平，单价多少，您可以找您地方的中介咨询一下，他们一般都能给你算个大概。一般是知道地方可以给您大概做个评估价，然后看您首付能付多少，看看是商贷还是公积金贷款，想要多大面子的，就能跟您详细算出来了。
答:对了，补充一句，您就记着，没有房本或者下不了房本的房子只有使用权，没有买卖权，要是非得卖，风险大，没有保障。
答:这问题回答起来比较麻烦，首先要看房子有没有房本。首先商品房分纯商品房和公房。公房分回迁房（回迁房也是二类经济适用房）和一类经济适用房还有央产房。我就告诉您什么样的房子能卖吧和交什么税吧，您要是哪不明白到时再问。买商品房（最基本所有的税）个税，契税，营业差额税，其中契税是必交的税，其他的税根据房子的情况而定（具体的要看客户业主是不是二套和房子的面积定税契税最多3%，个税如果业主的房子满五年是唯一住房就不用交，其他情况一律是1%的个税）。1商品房基本就是03以后的房子，直接就能交易的，看房本或者契税票是什么时候的（无论是第几次交易按最后一次的时间计算到卖房的时候看满不满五年）不满五年就交5.6的营业差额税。2央产房，央产房想卖的话必须办理央产上市证才能买卖，税一样。3一类经济适用房必须满五年才能交易，不满五年的卖不了，满五年的和商品房交税一样就多个10%的综合地价款。4回迁房（二类经济适用房）多一个土地出让金3%，其他的和商品房一样（有一点就是能用差额算税），希望您能看懂。
答:如果你要是自己办贷款，看你想在哪个银行贷款就直接去哪个银行就行了。要是有中介公司给你办理的话，你就不用操心这些了，到时候中介会全权代理的，会把一切给你办理好的。
答:可以委托您的母亲代办，但是过户之前您自己还是得回当地去做公证，要不过不了户。
答:您好，像您这种情况已经拿到房产证了，打算卖，就不用交什么税了，买房子的人可能会需要交的税有（个税，契税，营业税）个税本来是属于业主交的，但是现在也都是客户交了，唯一跟您有关系的就是看您房子满不满五年，您房本现在肯定是不满，要是您有契税票，契税票满五年也行，满五年的房子客户可以少交5.6%的营业税，这样您的房子也可以多卖点，其他的您都不需要操心了，希望您能看明白。
答:这种情况下，税费是肯定可以退的，但前提是您之前交税的契税票必须都有才行。
答:一般来说，顶层很多人都觉得会热，怕漏雨，有些恐高的怕晕，但是您担心气压低一般没有，不知道您住的是什么地方，您要是住青藏高原那头的话，那可能会感觉气压低，我现在在北京，北京32层没什么问题，上百层应该都不会有太大问题，在这大可不必有这种担心。
答:契税走不了差额，契税只能按全额算。
答:一般公司的住房基金就是为了给员工买房和装修的，也有买车的。
答:不知道您要减免什么，一般契税票和房本满五年的话，会少去营业税，有房本也行，有契税票也行，只要是满五年就可以，您直接拿契税票就行，不用开什么证明，契税票上有时间。
答:您要是真想卖房子的话，可以去找正规的中介公司，卖房不收取您任何费用，您也不同操心，只要考虑好价格，考虑全款的还是贷款的您的个人要求就行，需要您办手续的话，中介那头会提前通知您准备什么，过户和资金托管等一系列的事情您都不用操心，该签字的时候签个字就好了，呵呵。
答:您的房子是哪里的？想卖多少钱？什么楼层什么朝向？您就这么一说有客户都没办法介绍。
答:不知道您那个地方是什么政策，按北京来说的话，一套能带70%，二套能带40%，您最好还是在当地咨询一下。