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打败了2.5%的同城经纪人
答:公司产权计税不同的,要交差额营业税5.55%土地增值税差额50%还有企业所得税,比较复杂,找你们税务专员公司产权计税不同的,要交差额营业税5.55%土地增值税差额50%还有企业所得税,比较复杂,找你们税务专员
答:有的房子顶楼带阁楼的,阁楼面积是不在产证上的,但有的房子阁楼式算面积的,产证上有标记出来阁楼面积是多少,在第三页备注上是有的。
答:如果和父母共同拥有的都是未成年之前的话是可以的!
答:使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做,但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的,对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤,一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。
答:要等到产证出来以后才能加上去,加你哥哥的名字的话等同于一次交易,等于是把房子50%的产权转让给你哥哥,要按交易中心的评估价收取等同份额的税费的!
答:按照你的情况的话做手套的话有点困难,认定二套购房时认房又认贷,需要包装一下!
答:看你的国籍了,还是中国籍,只需要你本人签字就可以,如果不是,要夫妻一起签字。
答:晕,这个必须要经过法院或者仲裁机构了!目前的对定时过户必须所有产权人持本人身份证到场签字!
答:这样的话只能算二套了,因为您的名下已经有一套住房了,估计那套房子你也不可能去掉名字,如果那套房子你同意去掉名字的话,再买房子是可以算首套的!用商业贷款是可以的,但是不去名字贷款利率在基准利率的基础上上调10%!
答:如果你是上海户口的话一个家庭是可以买两套的,如果是外地户口的话那就只能买一套!
答:这是在做高房价,客户可能是想多贷点款,只要交易中心那边可以通过就可以了!及时通不过重新在签订一份合同就OK了!
答:如果是做贷款的话操作有可行性,但是已有一套住房想做社欧涛的话希望比较渺茫!
答:2200——2500左右 临西房价下降的空间不大,原因就在于临西房价所含的水分不多。
答:手套够普通住宅百分之一,手套买90到140之间的普通住宅百分之1.5,购买非普通或者二套购房百分之三
答:按照贷款最高限额计算的贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。 申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。 计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。
答:额度计算 公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下: 按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为: (借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 使用配偶额度的: (夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。
答:贷款额度 住房公积金贷款 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万(130%)=104万,2A评级可以贷92万 其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%; 住房公积金贷款额度公式: 借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限) 若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。 不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。 申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
答:住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。
答:最大优势是利率比较低,其他方面看情而定的。
答:只能拿房本或复印件去取,也就是说买了房才能取,如果是经济适用房,或是两限房,可以买房之前提出来