李小山的问答 大家都在问>

• 已解决 中介主动致电带我看房，我自己也在网上找个人房源，碰巧打电话给房东发现一房子中介带我看过，可直接交易吗

  答:首先中介已经带您看过这套房源从道德观点来讲中介付出努力您是不可以直接交易的 再说走中介对买卖双方都是一种保障必定房产交易安全最重要

  中介 看房 房东 交易
  2012-08-11

• 已解决 93平方的二手房满五年第一套房卖卖双方过户需要多少钱

  答:各省市有些差别北京如果业主也是唯一住房则只需缴纳1.5%契税5元印花税80元工本费 业主不是唯一住房则多交1%个人所得税广州属于一线城市应该也差不多希望我的回答能给您带来帮助天鼎龙资深业务经理李小山

  二手房 满五年 过户
  2012-08-11

• 已解决 二手房过户

  答:首先确定房本是否满五年以后会不会再考虑出售 满五年：可走正常买卖过户按照地区指导价进行过户只需缴纳：契税印花税工本费（已各省市执行标准为依据） 不满五年：需要缴纳营业税个人所得税契税印花税工本费（已各省市执行标准为依据） 不满五年以后不考虑出售：走赠与流程只需缴纳：契税印花税工本费（已各省市执行标准为依据） 希望我的回答能给您带来帮助北京天鼎龙资深业务经理李小山

  二手房 过户
  2012-08-11

• 已解决 买二手房和买新盘一样吗？

  答:不一样 首先二手房是已经有人居住切周边配套设施比较完善交易过程相比一手楼盘复杂一些 其次一手楼盘分为期房和现房周边配套都不会太完善如果买期房第一看不到实体只能通过沙盘或者房型图来看房现房一般都是期房剩下的大户型或者价格比较高的房子 再次交易费用新房的交易费用只有房款契税工本费公共维修基金而二手房则需要根据房本是否满五年权属性质来决定房屋所缴纳具体费用（契税营业税个人所得税土地增值税房产税）等等希望我的回答能给您带来方便

  二手房 新盘
  2012-08-11

• 北京这边的遗产税和过户费分别怎么收取？

  答:如果房本满五年走正常过户和赠与没什么区别除非不满五年或者税费比较多的情况下才考虑遗产赠与 但是如果您考虑以后这套房源再次出售走赠与就非常不合适也会把您省下的钱给多掏出来建议走正常过户 国家近期不会出台关于住宅房产税以及遗产税的政策因为现在房产市场还不成熟所以没必要担心但是5年以后就不好说了

  遗产 税 过户费 过户
  2012-08-11