扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.3%的同城经纪人
答:找中介公司看房子看好房子他们会说给你谈价钱让你交定金在谈价之前他们有可能会让你交个诚意金或者类似名称的就是他们说为了好给你谈价什么的交诚意金谈到你要求的价格之后自动转为定金那表示你所要求的价格基本在他们掌握之内你最好别交自己手里的钱拿出去就不那么好往回拿了万一你再反悔肯定这些钱就没戏了交定金之钱一定问清楚房主的房子是否是抵押贷款的如果是那么谁拿钱去解压一般如果你不问中介肯定让你先去签合同交钱半个多月再让你们去办理产权交接也就是房主是拿着你这些钱去把自己的房子赎回再卖你反正是看你自己如果你愿意就好房主拿钱去解压最好你是一点风险都没有一旦你交了定金以后才发现这些问题定金是根本退不回来的中介和房主一人一半就分了你什么都没有如果是改合同费用由谁付反正你能想到的就最好问清楚剩下的就是办理交易手续中介会陪同你们去办理的
答:赠与，是过户的一种形式。过户包括赠与、买卖、继承、法院执行等等。 如果你只是过户给你弟弟一个人，而不是给他们夫妻双方的话，那么建议你办赠与手续（公证），并且约定：不作为你弟弟夫妻的共同财产。（这主意有点损是不是？） 至于办证的费用，你房子都给弟弟了，还在乎这点钱？你全包不就得了？
答:契税（DeedTax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率
答:房屋遗产继承过户需要缴纳税费：1、营业税，房产成交价的5.5%，如果房产证或契税票从办理之日没满五年就要交营业税；满五年的可以合理避掉。2、个人所得税，成交价的1%。3、契税，成交价的1.5%。4、印花税，万分之55、新房本工本费，
答:1、营业税 非住房买卖的税金按照买卖差额缴纳5%的营业税，按照营业税额的7%和3%分别缴纳城建税和教育费附加，按照合同金额的0.05%计算缴纳印花税，按照20%和30%-60%的税率分别计算个人所得税和土地增值税。卖方缴纳。 2、契税：4%。买方缴纳。 3、印花税：0.05%。买卖双方各50%。 4、交易费：0.5%、买卖双方各50% 5、登记费：80元，买方缴纳。 6、工本费：10元。买方缴纳。 7、物价调节基金：2元/平方米，买方缴纳。
答:这种房屋应该是在宅基地上盖的，土地使用权是村集体的，法律禁止城镇户口的人购买，这种房屋即使转让也只限于村集体内部
答:租房方案在30年后买下房子，房子进行直线折旧，即根据房价（70-房龄-30）/70计算残值)
答:可以公积金贷款，具体的相关事宜您可以亲临现场或致电询问。
答:应当是先办理银行按揭面签手续，待你的资料经银行审核通过后，再去办房产过户手续，过户后拿到房产局的受理单交到银行就可以放款了。有些地方是过完户拿到房产证，待办理完他项权利抵押后银行才放款。
答:大型中介公司是绝对不会收你费用的，现在是你相不中房子不光不收费还会在帮你不断地找房子，直到为你找到合适的房子为止，不过大型中介公司带你看房子，是需要你携带有效的证件！ 大型中介公司租房子也不是收你一个月的费用，是收你当月房租的一半来当我们的服务费的！
答:选址意见书：填申报表，写申请，地形图，相关批文 用地规划许可证：写申请填表土地出让合同用地范围地形图立项文件 工程规划许可证：写申请填表土地证立项文件设计方案
答:你的购房合同上面有规定版房屋产权证的时间了吗一般开放商会从交房时当日起算两年之内会承诺给你把房本办齐了但是要是没有规定的话那你这能从你的合同里面找一些对你相关有力的条件如果合同里面有规定的话可以起诉他们赔偿延期的滞纳金一般会有规定按房款的百分之多少赔偿要是合同里面没有这些相关的规定的话那你只能通过合同里面其它对你有利的条款来和开放商讲条件
答:房屋维修基金一般是在收房时才需要缴纳，开发商可能会提前收，但购房者有权在收房时缴纳，开发商无权以缴纳维修基金作为交房的条件。 因为收费时间国家法律是没有明确要求什么时候支付的，理论上多是交房后才需要交付的，缴纳时间原则上对您没有什么影响。什么是房屋维修基金呢？房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金两部分。 至于缴纳多少每个城市的标准也不同，像北京通常是总房价的2%，您可以在您所属城市了解下维修基金的标准。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。另外提醒购房者，房屋维修基金最好缴纳，一旦房子过了保修期出现问题很难让开发商承担责任，没有保修基金只能购房者自己承担。
答:商品房包括普通商品房、住宅、商业、办公、其他，所以商铺也属于商品房的一种，适用于你所说的以上各个法律法规文件。
答:房主个税（名下两套以上住宅）营业税（房产证没有超过5年）土地增值税（房屋面积大于144平方包含144平方） 买房契税（只要你买就有）城建税、教育费附加、地方教育费附加以及印花税（这些都不是大头了）
答:税费主要包括下面几类：营业税，个人所得税，契税。 普通住宅：过五年，免征营业税；豪宅与别墅：过五年，征收增值部分的5.6%；不过五年的都是全额征收5.6%。 个人所得：过五年，唯一物业，免征个人所得税；不过五年征收1%。 契税：二次置业是3%