扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.2%的同城经纪人
答:您好,您可以到小区物业投诉或是向建委投诉(如果您的邻居是违章改房)
答:您好,如果您以前交过公积金,现在可以补交公积金
答:可以拆迁后再过户,这样如您所说的那样,可以过户给您。
答:您好,不知买方是否交定金了,如果交定金了,算是买卖初步,如果要是现在不买算是违约,得赔偿违约金(双倍定金)
答:您好;如果把您父母户口转入北京可以购买第3套房子。
答:您好,北京户口人员以家庭为单位,名下限购2套房子;您和您的妻子名下各有1套房子就是限购了;如果想买第3套房子,可以把名下的房子转给您的双方父母,再购买第3套房子;也可以注册一个公司,以公司名义购买房子,因为以公司名义购买房子不限购,但是有营业税
答:可以享受,只要房产所有人是您就能享受到。谢谢您的咨询
答:您好:这得看您与业主之间的协议了,但是最久不超过1个月
答:尊敬的客户您好: 可以。可以先交定金。像您这种情况建议您在交定金时多交些,这样以免业主跳单,可以在买卖协议上增加补充协议(年后付款) 以上是我的解答,不知您是否满意,谢谢您的咨询
答:尊敬的客户您好: 1、可以提供原始契税票和原值发票原件 卖方 买方 营业税 个人所得税 土地增值税 印花税 契税 印花税 差额部分的5.6% 增值部分20% 增值额部分的30%-60% 0.05% 3% 0.05% 备注: 营业税:(申报价-原值)5.6%; 个人所得税:增值额(申报价-原值-原契税-本次营业税)20%; 土地增值税:递增额的30%-60%或申报价的30%-60%; 原值证明材料:原购房发票、原契税票 土地增值税的计算方式如下: 土地增值税:有原购房发票或契税票或提供房产实点评估: (增值额X—扣除项目总额Y)征收 (其中,X:增值税率——从30%至60%不等;Y:速算扣除率——从0至35%不等) 如何判断X、Y的取值? 申报价—原值=增值额,设为A; (原购房发票按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额本次营业税本次个人所得税原契税)=扣除项目金额,设为B; A/B≤50%的部分,X=30%,Y=0; 50%<A/B≤100%的部分,X=40%,Y=5%; 100%<A/B≤200%的部分,X=50%,Y=15%; A/B>200%的部分,X=60%,Y=35%; 2、不能提供原始契税票和原值发票原件的 缴纳税费:全额29.7% (营业税5.6%个人所得税20%土地增值税1%契税3%印花税0.1%) 以上是我的解答,欢迎你的咨询 麦田小翟
答:尊敬的客户您好,麦田房产小翟向您解答: 个人住宅交易税费政策 营业税:未满5年——5.6%;满5年的非普通住宅缴纳差额5.6%; 个人所得税:未满5年——1%或者差额20%;满5年,非家庭唯一住房的,缴纳1%; 契税:唯一住房90平米以下1%;唯一住房140平米以下1.5%;非唯一住房和非普通住房,3%; 除朝阳区,满5年非普通住房若按差额缴纳营业税的,必须差额缴纳个人所得税 以上是所有的税费算法,欢迎您的咨询 麦田小翟