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打败了2.1%的同城经纪人
答:大哥,这叫我们如何回答啊。您要说是在哪里买啊,想卖多大的山啊,还有要卖多少年啊
答:您考虑小容积率,那就是比较看重环境了。现在北京大体环境比较好的就是海淀区。 而其中别墅区就有御园翠湖别墅西山一号院领袖硅谷等
答:人多,需求就多,而房子就相对于显少了。供不应求,房子涨价是必然的了
答:新盘一般是两年左右下房本,但是也可以提前交易
答:能贷款,算二套。但是公积金方面有要求:以家庭为单位,人均住宅面积不能大于28平米。大于了公积金就很难批贷了
答:要看你剩下房子的面积大小。以家庭为单位,住宅的人均面积不能大于28平米,如果大于28平米的话,公积金不会批贷。
答:算是算二套。 但是二套公积金要看你的B房子的面积,以家庭为单位人均面积不能大于28平米,大于28平米了就不能用公积金贷款了。
答:普通住宅可以少5.6%的营业税, 非普通住宅满五年是(申报价-原值)5.6%不满五年就是申报价5.6%
答:现在是卖方市场,主动权都在业主手上,所以现在业主报的都是到手价,所有的税都是买方出。但是也可以在谈价的时候和业主商谈。
答:多和经理沟通下,但是房产面积肯定要和客户解释清楚,房东方面找同事配合一下,打压一下房价
答:贷款肯定都是要做评估的,银行是根据评估价值来审批贷款的。 评估费用不贵,一般是600-1200元
答:不是,是全国性的,而且北京用得多
答:对于普通住宅来说:90平米以下的是1%,90平米以上是1.5% 对于非普通住宅来说都是3%
答:主要应该是从1998年开始的 从98年之前是没有商品房这个概念的,98年之前都叫外销房,从98年房改以后才有商品房这个概念。所以房地产真正的起步可以说是从98年开始。 当然,之前也有房地产,那时候都在摸索当中,也不是很专业。
答:可以,这个房子卖的就有问题,如果房子是双方的共有财产,那么在签合同的时候也是必须要双方都到场签字的。如果有一方没有签字或者是也没有授权委托,那么合同本身就有问题。
答:一般来说是可以的,现在的房子有土地使用证的都少,好多房子都是只有房产证
答:是的,北京一般都可以,小城市都很难,在北京首套可以八五折,如果你是通过中介买房,他们一般都会给您办好的
答:不是,只要交税后就可以过户拿房产证,但是之后银行还是要您的新房产证做贷款审核,一般来说复印件就可以了,通过后就放款了
答:看您什么用什么贷款了,如果是商业贷款那就是二套,如果是公积金,只要贷款还清,那就是一套