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打败了2.5%的同城经纪人
答:房价当然是真的,现在市场供需不平衡,需大于供。
答:没有产证是无法在银行办理产证的!银行是需要产证登记抵押的!
答:不是说一定要带复印件,你可以带原件让他们复印啊!办理公积金是需要户口本的,签订合同当天是可以办理贷款的。不管公积金、商贷还是组合贷,只要有合同就能办。但要是你只办理纯公积金的话而且交易过户时间较长,建议你晚点办公积金(合同是有有效期的)。即使你不办贷款审税也需要户口本。
答:你买房子契税按二套征收,因为你已有住房,只要有产证上面有你的名字就要按二套不管离婚,还是结婚,不管是谁买的。
答:继承的房子的年限是按照原产证年限计算的,也就是说已满五年了。如果该房子出售的话,不是唯一,缴纳20%的个税,如果是你母亲不是唯一就交20%的3/4,如果是你就叫20%的1/4。除个税外,其他税收同二手房交易。
答:还是到公证处去做下财产公证吧!!如果不想去做公证,那如果分手了,你就要能提供出来你协助还贷及装修费用的证明才有用!
答:有一个网站叫做房策天下(百度下就有),你可以看下。如果感觉好请评价下
答:房价并没有怎么下跌,只是部分业主降价出售。但是这部分业主也大部分是因为置换其他房子(主要是一手),一手开发商再把小区位置、房型比较差的房子拿出来降价促销,积累客户。以便以后开盘方便成交。所以其实就是个连锁反应。 再者说新闻上面总是说没有开发商拿地,说资金链紧张,那是不是同样意味着新房供应量将会下降呢?等供不应求的时候会是什么结果,应该可想而知了吧
答:如果你是购房所在地的户口直接去派出所就可以签,如果不是那就不能把户口迁到一起了。签户口要拿到产证后
答:目前房价应该说比较平稳,前面价钱便宜的房子都卖掉了。所以表面上看房价是在上涨。新挂牌业主价格和以前基本一致
答:这种情况也有的,应该是和车库连在一起的。长期使用权,不上产证的。
答:可以啊!但是如果房龄超过25年的商业贷款就比较难批了,只能带公积金
答:二套认定是以家庭为单位的,不管是你们一房买还是双方买都是二套。但是你的产证没办,交易中心查不到你的购房记录,交易中心算首套。但你的房子还有贷款贷款算二套。如果你贷外资银行有可能贷款首套。(外资无法贷公积金,也查不到公积金记录)
答:这个你可以看产证第一也,产证编号下面的登记日期。登记日期超过五年就满五
答:基本没有什么区别,中介不会收取你任何费用,售楼处也不会因为中介带来的而让你买的房子比其他人高。 但是我认为还是有点好处:1、中介的业务员基本都比售楼处的专业、态度好; 2、中介会根据你的需求、预算,推荐至少两个以上楼盘共你参考; 3、中介会在你看过的楼盘之间帮你分析、比较,不会像售楼处员工那样,对你说:爱买不买,爱要不要,有其他人定了等等。会为你挖掘售楼处藏的房子。
答:原有产证有四个人的名字,去掉几个就是正常二手房交易的四分之几。而且去名字的价格可以低于评估价很多。你的房子按满五年急售。新出产证按等级日期计算
答:这种房子建议不要买,首先要一次性付款,合同法律效益不大。如一定要买的话建议买有产证,再到交易中心做抵押让房东把房子抵押给你。在签公证委托,定金协议,写明提前交房
答:可以的可以在附记上添加,这个叫按份占有。可以写明占有比例
答:出售继承房,房子是否满五年按原房屋购房时间计算。因为不是唯一一套,个税交20%,其他和正常二手房交易税费一样