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打败了2.1%的同城经纪人
答:北京很少有房子,有地地证,只有房产证,不能拆
答:得看您买什么样的房子;像一般的二手房[普通住宅]不满5年90平米以下契税1%;90到140平米之间1.5%;大于140则为非普通住宅契税为3%;注意如果您是二套购房即时是普通住宅契税也为3%;个税[成交价减去原购房价的20%]营业税5.5%;满5年个税免交;营业税按差额征收;非普通住宅不满5年按全额征收[可按当地最低指导价来计算]个税全额的1%;营业税5.5%;满5年可按差额征收 另外如果您买的是已购公房或者经济适用房;还得交土地出让金和综合地价款;另外还有过户费;评估费;中介服务费;以及贷款服务费
答:三环沿线300、302、367、730、718、801、847、967、957、特8、运通104、974、966西坝河站下车;和平里站104快、116快、117快、116、109、406、117、13、62光熙门下车,13号线光熙门站可达到项目。
答:卫生间变仓库没问题,没有任何安全和结构上的破坏。 但是把仓库变卫生间就会有一堆的事来找你了,防水,下水管道,水路等都是会出问题的。
答:婚前购房交付首付、婚后共同还款的情况下,首付属个人财产,共同还款的部分属夫妻共同财产。当然,如果办理房产证时署两个人的名字,则不分婚前婚后,一律属于夫妻二人共有了。 关于你问的第二个问题,大庆房产登记确实采用了这种方式,如果不想在房产证上署两个人的名字,则另一方要出具放弃所有权协议书。这样,房子就属于产权人个人所有。
答:你到当地的房屋管理局面积计算申请的
答:海淀区世纪城、万柳、中关村阳光丽景
答:没有了档案了,不好说/////
答:您得确定产权,是否可以办理房本
答:从办完贷款手续的次月开始。有可能你的房子还没盖呢,就开始还钱了。而且验收房屋后也是要花1笔钱的哦,你要有心理准备。
答:可以以书面遗嘱的方法到公证处办理公证,大约300元左右。也可以现在办理赠予,到房产局直接办理就可以了,交契税与印花税就可以了,比转户的便宜
答:看房子的位置,不临街不把边最好。一般一居挺好卖的。总价低
答:只要是有电梯的房子,不管几层都交
答:这样的房屋本不该买。你可以要求退款。要不就签个协议,去公证部门做个公证
答:您用的应该是商贷,银行有记录了,北京购房首套贷7成,二套贷五成
答:什么是土地出让金?土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益,以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续,交纳出让金,方可办理土地登记。 那么又如何定义出让地价?土地价格,它的内涵是指在正常市场条件下一定年期的土地使用权未来纯收益的价值总和,其权利特征是出让土地使用权。 土地出让金和出让地价的区别在哪? 两者均属价格范畴,都应统称土地使用权价格。只是在不同的土地权利流转,不同的政府行业政策,不同的土地利用状况下,土地价格的称谓有所不同,有时称土地出让金,有时称出让地价。 土地出让金是政府要收取的土地收益(地租),即土地所有者出让土地使用权的交易价款。土地出让金有时带有政策因素,它可称出让地价,又可称纯土地出让金或净土地出让金,即部分出让地价。 而出让地价,它既可以是土地所有者出让土地使用权的交易价款,又可以是出让土地权利人转让土地使用权的交易价款。出让地价是地租的资本化。它不受政策因素的影响,也不受地上建筑物和其他附着物拆迁安置补偿成本的影响。所以,在土地一级市场中,土地出让金既有政策价又有市场价;在土地二、三级市场中,出让地价是完全的市场价。 土地出让金的出让金数额计算方法如下: 一.有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。 二.发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。 三.通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。 四.划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
答:凭土地使用证和你手上相关房子验收的材料、契税凭证、工厂的营业执照等到房产部门办理。
答:何必呢,继承又不牵扯税费,拖那么久有什么意义,将来如果要拆迁、买卖的话,还是要继承的,等到着急的时候,一个继承办理就要30个工作日,不把你的事情耽搁了才怪
答:不可以,现在北京购房,是以家庭为单位的。
答:可以,只要签有相关的合同,只要是对方的责任,这边有权解除合同,收回房屋