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打败了5.9%的同城经纪人
答:1、契税:1%(首套面积90平以下,不含90平)1.5%(首套面积90-144平,包含90平和144平)3%(二套面积144平以下,包含144平)4%(面积144平以上,或总价200万以上) 2、维修基金、气源费 3、贷款的话有贷款费
答:首套按百分之一点五,二套按百分之三
答:首先看这套房子是普通住宅还是非普通住宅,即面积市场评估价是否大于144万,如果在144万以下是普通住宅,如果超过144万就是非普通住宅了 非普通住宅契税无论你是首套购房还是二套都是按百分之四缴纳 普通住宅契税,首套购房的话此房契税是百分之一点五 二套的话契税是百分之三
答:以你现在的还款能力,可以考虑暂时买个小户型的过渡,总价位控制在30-40万之间,首付十万家里总能拿出来的吧,现在不少楼盘都有小户型的房子在售,适合年轻人投资过渡
答:独家价格能控制住,房子能以相对的高点的价格成交;多家的可能更快一些,毕竟每个中介都有自己独有的客户群体,但价格肯定控制不住,着急卖的肯定会以相对较低的价格成交
答:现在暂时提不了,一般都是买房套公积金,而公积金贷款需要缴满一年以上才能使用
答:等额本息贷款,贷20年到30年都可以,贷时间越长越划算,但根据房子的房龄,有些房子是不能贷30年的,一般在20年这样
答:公积金贷款算首套,公积金贷款即使你贷过款,只要还清了还算首套;但商业贷款算二套,一般银行都是认房认贷,有一套房子当然算二套。把现在您名下的房子卖掉或过户到家人名下即可算首套
答:按百分之三缴纳,以家庭为单位您属于二套购房,契税按二套百分之三缴纳
答:既然是出租用,很难保证每个租客都像你想象的那么讲究,所以没有必要用太好的,只要别太差,新颖一点,时尚一点的就可以
答:过户费用具体看你要购买的房子产权证是否已过五年,在中介购买只是多交一项中介费:多家17500元,独家21000元 过户费用包括:契税(首套百分之1.5,二套百分之3),营业税(产权证未过五年,百分之5.6;产权证过五年,五营业税),个税(百分之1,产权证过五年且是产权人名下唯一产权房的情况无个税),交易费(面积6元),工本费80元
答:各有各的优点,一手房新,但好地角的不多,好地角的一手房肯定价格高。二手房相对比较旧,但可选择性多,房屋质量问题都已经成型,有什么质量问题都体现出来了,一手的多数是期房,有什么问题是看不出来的。 一手房过户费用低,还可以落户;二手房没过五年会有两税,并且不能落户。再就是二手房小区一般都比较成熟,直接入住即可。一手房还需要装修,可能短时间内会比较吵,装修完还需要空一段时间再入住
答:不一定,一般情况下是没有补偿的,除非你跟开发商里的人认识,不然是不会给你任何补偿的
答:具体需要看使用权的产权单位是哪一家,是否同意过户。一般都是评估价的百分之十,或者每平500元到1000元的都有
答:您应该购买的是期房,合同上应该有具体的交房时间,一切都要按合同的约定时间执行的
答:中介费独家的12600元,多家的10500元。手续费不知你说的是过户费用还是贷款费用
答:具体还得看你购买的房子是什么情况,面积是多少,是不是国有产权。一般房子都可以产权抵押贷款,二次抵押贷款,但有一定的风险性,有许多产权抵押的小公司