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打败了2.5%的同城经纪人
答:首先先同情一下楼主你也挺背的,针对这种情况一般的都自认倒霉了.如果数额比较大,你可以起诉他。祝你早日拿回钱。
答:是的只要交三分之一的个税,这种情况是原先房产证上有两个人的产权名子,然后在最近五年之内又有一个人的名字加入到产证上,所上三分之一不满五年,对了说明一下营业税也是要交全额的三分之一的。
答:贷款不还完是不可以过户的。先把上家的贷款还完再过户。还有就是转按揭;你付的首付给上家了,上家可以拿着钱去买房买车,那上家的贷款还没有还怎么办呢?等你的贷款批出来直接去还上家的贷款。也就是说上家的贷款是担保公司前期垫付的。银行还清了,就可以过户,后面发生的关系是跟担保公司发生的。你的贷款放出来了也就直接放到担保公司去了。这就是转按揭,比较烦一点。手续多了一点。希望可以帮到你。
答:先自行协商,如果还是不配合过户,超出时间可以去告他,他要赔偿滞纳金的,且是他违约在先。
答:20%左右,一般公寓小区卖个三五年就差不多了,像他这个小区最少要卖个十几二十年。因此入住率现在控制在20%
答:当然挣评估费啊。买卖一套房子只要购买方要代款,就要评估公司去评估这套房产的价值。银行要看评估报告看是否能放款。你拿商铺、房产去做抵押贷款也要评估公司来进行价值评估的。银行也要看是否能贷给你,别到时抵押的房产只值100万,你却向银行贷200万?评估公司就是在挣这中间的服务费用。就是贵了点。呵呵。
答:有一个不仁道的方法就是。把这栋房子上面的鸽子全都药死,这样房子就好卖了。鸽子对不起了,不是我杀的你,我只是出了个主意。阿弥陀佛!!
答:房子是肯定可以卖的,肯定是可以过户到买家手上的。但是又出现了一个问题,房子女方有居住权。也就是如果女方不同意搬走,是可以一直住在里面的。女方爱住多久住多久,你管不了的。除非你们能够协商好女方愿意放弃自己的居住权。
答:可以贴啊,为什么不可以?装修设计在于人,坏了大不了再重新装修一个门,楼主也说了,门是空心的。可以贴的,去家具生产的地方看看,人家不都是贴上去的?
答:前提贷款还完以后,再去交易中心去名,费用就是二分之一的契税。楼主所说的放弃使用权这方法是行不通的,交易中心所认可的就是交易,除夫妻间去名是花很少的手续费外,其它关系去名一律走交易流程不管你是兄妹还是父母与子女的关系。
答:问题能具体点吗?里面的事顶一般都是交易中心型好的,只有你在办理产证的时候一一个共同持有人的一个百分之多少的一个分配比是你们自己选择的。
答:只要能出产证就是合法的。
答:在35%左右。有些小区高一点有些小区低一些。要跟小据小区的品质而定的。
答:要看面积的,面积小一点单价高一点,面积大一点单价低一点。还有也要看位置楼层的。不能给一个准确的答案的。你多去市场上看一下,再结合自己的房子优缺点挂个价格。
答:你最简单垢方法就是你挂到手价就可以了。比如说你40万到手,交易过程中产生的费用的都由购买房承担。不就行了?你最省事。
答:如果是中环内外没200万以下无个营业税无个税,1。5个点的契税,2个点的中介费。如果是200万以上,差额的营业税,无个税,3个点的契税,2个点的中介费。
答:你可以去找开发商,如果开发商同意就可以,但是我工告诉你99。99%是没戏的。不能因为你一家改了一幢楼对吧?
答:公积金官网有查询,打电话致电公积金也是可以查询。
答:是不可以买房子的,外地人要在上海购房要条件满足1:两年内满十三个月我社保或二年内满十三个月的税单。(必须是己婚人士)2、外地户口人才引进,暂住证为cw开头。(有无结婚均可)。