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答:这种方法肯定是没有效果的，您买的如果是正规的商品房的话，您可以先到房产局问问情况
答:法律上是不承认的
答:购买经济适用房要符合西安申请经济适用房条件：具有本市城镇户口（含符合当地安置条件军队人员）；无房或住宅艰苦家庭（住宅艰苦户是指人均住宅建筑面积低于全市人均建筑面积60％家庭或家庭住宅建筑面积低于45平方米）；符合市政府确定中低收入线标准（中低收入线标准由市政府每年发布，目前，中低收入线为家庭年收入不高于33000元）；市政府规定其他条件。另外，根据经济适用房申请要求，单身必须年满30岁以上才允许申请经济适用房。 您允许根据家庭条件，衡量是不是符合经济适用房购买条件。具体条件你允许去西安房地产信息网（八百家）购房指南去了解信息。论坛里也有许多相关信息
答:根据你讲的情况,你可以向法院起诉主张你们的权利。
答:呵呵，逾期交房违约金每日万分之0.2确实太低了。 你注意看合同第九条约定，有分两个档次，120天以内和120天以上，标准不同。 不过，不论是120天以内还是120天以上，万分之0.2真是太低了。 我们经手的一般都是120天以内的万分之一左右，120天以上的万分之二左右。 对于违约金约定明显过低的，可以请求法院予以调高。为了请求法院调高，可以举证当地附近有关租金标准等，以证明逾期交房所产生的损失。一般法院会予以调整的。具体调整比例将由实际审理案件的法官定夺，没有明确法律规定。 建议先行单户提起诉讼，如果大批量案件一起上的话，开发商会动用关系去设定阻碍。
答:你签合同的话肯定是按月签得吧，那就按月来交房租了，跟闰年应该没多大关系吧
答:可以协商，不成的话就通过法律了
答:政府拆迁分两种，一种是棚户，还有塌悬，像你说的这种情况可以看他是把你那36.9平米作废了还是对折算在拆迁的费用里了，要是前者你可以通过有关部门进行申诉，要是后者就是正常的。你可以参考下。房屋拆迁面积的认定需要根据房屋产权证明上面标明的面积来认定计算的，如果是集体土地上的房屋需要根据乡镇政府以及房屋使用证明上标明的面积来认定。如果楼主的房屋认定面积确属于86.9平方米，那么拆迁方属于侵权，你可以根据拆迁方给你的评估报告上面的条款去申请复核。如果房屋的面积是50平方米，而院子是30多平方米，那么在认定上院子肯定是不能算在房屋的补偿范围之内的，但是可以得到适当的补偿。各个地区的补偿方式都不一样，具体还要根据当地实际情况才能确定提出那些条件是合理的。但总体是根据国务院城市房屋拆迁管理条例制定的。我是专业房屋拆迁的，（房屋带院子共计86.9个平米，可是人家只算了房屋的50平米），这是因为你的房子和土地共占地86.9平方米，而房子占地只有50平方米，另外36.9是你的土地，会另外赔你钱的，还有围墙也有赔你，平房价格会更高，不然就有照顾你购买安置房。
答:购房发票要完税以后才有，是由国土局代地税局和国税局开的。所以没有。只能有开发商的收据。 提公积只签定合同就可了。不需要发票。
答:恩，营业执照还是要办理的，我感觉我们小区的物业人员还是挺好的，大小事情都可以找他们帮忙，是相当繁琐的，收取物业管理费扣除人员工资和其他费用就是你的赢利所得，根据你们当地的物业情况收取合理费用
答:你好！ 看看这个文件： 中央在京单位已购公房上市出售管理办法 文件号：国管房改[2003]165号 颁布日期：2003年8月14日 由国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局制定的中央在京单位已购公房上市出售管理办法将于10月1日起施行： 第一条为规范中央在京单位已购公有住房（以下简称已购公房）上市出售工作，适应职工改善住房条件的需要，根据有关规定及中央在京单位实际情况，制定本办法。 第二条本办法适用于中央在京单位已购公房首次进入市场出售的管理。 本办法所称已购公房，是指职工按房改成本价或标准价（含标准价优惠办法，下同）购买的原产权属于中央在京单位的公有住房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房，也视为已购公房。 第三条中央在京单位已购公房上市出售遵循统一市场、定点代理、方便职工、系统监管的原则。 第四条国务院机关事务管理局（以下简称国管局）和中共中央直属机关事务管理局（以下简称中直管理局）是中央在京单位已购公房上市出售的主管部门，负责本办法的组织实施和监督检查。 国管局和中直管理局成立在京中央和国家机关住房交易办公室（以下简称交易办公室），负责为中央在京单位已购公房上市出售提供住房档案等信息服务和政策咨询，监管交易活动，收集、记录交易结果并向原产权单位及职工所在单位反馈。 第五条交易办公室选择三家以上符合条件的房地产中介机构，作为中央在京单位已购公房上市出售的定点交易代理服务机构（以下简称定点交易机构），承担中央在京单位已购公房上市交易的代理服务工作。 第六条出售人应填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，交易办公室根据职工住房档案进行核对。核对无误的，出售人可到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续，也可委托定点交易机构代为办理房屋买卖以及交易过户手续。并提供以下材料： （一）房屋所有权证书； （二）房屋共有权人同意出售的书面意见； （三）身份证或者其他有效身份证明； （四）与原产权单位签订的公有住房买卖合同； （五）与买受人签订的已购公房买卖合同； （六）物业费、供暖费清结证明。 出售人没...
答:差价税（即个税）按政策交，但在缴个税的三个优惠政策范围内，可以免征或优惠个人所得税。 一、个人转让自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的收入，免征个人所得税。 二、个人出售自有住房前一年内购买了新住房的，如果新购房的金额大于或等于现住房的销售额，现住房销售时应缴纳的个人所得税可以免征；如果新购房的金额小于现住房销售额，则可以按照购房金额占现住房销售额的比例，减征同比例个人所得税。
答:您好，二手房能否贷款涉及的问题比较多，首先您自己受否满足贷款的条件；另外，二手房是否可以贷款，银行会根据房产的情况作出评判，一般情况是可以贷款的。各个银行的利率是根据客户不同情况来决定的，您可以向银行作详细咨询。
答:没听说过有这样的业务
答:你去楼下先找业主沟通一下，他要是不解决的话就去找物业吧
答:农村户口可以取出来，其余只有符合以下情况才能取出来国家《住房公积金管理条例》规定：第四章 提取和使用 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
答:跟房东协商 转让费可以分他一点 合同签在那 总归是要商量的 这个时候你要把握房东不愿意转让的动机了
答:当然是板楼好，通风采光好
答:如果是开发商的原因多建，你可以要求赔偿。