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答:网签日期前夫妻双方任何一方63个月内累计正常缴纳满60个月的社会保险(俗称“社保单”)或个人所得税税单(俗称“个税单”),即可满足购房资质,可以一起公积金贷款,但是要满足住房公积金贷款的条件: 在沪缴纳公积金的在职职工(退休、离职的都不可以)。 在办理贷款前,已连续缴存住房公积金不少于6个月。 在办理贷款前,夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款或还款。
答:上海的社保是通用
答:如果户籍是上海且名下无房可购买一套住房,反之不能购房,户籍是外省则不能购房。以上都指住宅,公寓类商业房产不限制购房资格。
答:复地金石湾是属于商业地产 里面有别墅和高层,大多用来办公。
答:可以选择赠与,就是房产所有权人把自己名下的房产无偿的赠与他人,赠与的话会有税费产生,一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税; 二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%, 房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%
答:1、过户后还要办理抵押登记,然后回银行放款,一般过户手续办理后到银行放款,大约需要8个工作日。 2、贷款购买,全程约20个工作日。具体如下: (1)、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天。 (2)、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日。 (3)、物业评估,第三方担保:1-2个工作日。 (4)、银行审批:5个工作日。 (5)、房屋过户,支付首付款:1个工作日。 (6)、交税、领取新房产证:4个工作日。 (7)、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日。 (8)、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日。
答:单身买不了住宅,不过可以选择公寓类的**房。 外地户口买上海住宅需要满足以下几个要求,结婚,社保连续缴满60个月至今未断缴,名下在上海没有房产。就可以购买一套。
答: 同时符合下列条件的非本市户籍居民家庭,可申请本市共有产权保障住房: 1.持有《上海市居住证》且积分达到标准分值(120分) ; 上海居住证积分的重要性又多了一条,可以申请上海共有产权房,积分够120的朋友,建议及时去申请。 2.在本市无住房; 不能在上海有商品房、共有产权房、经济适用房等各类住房。 3.已婚; 外地户籍必须已婚,这和上海限购条件一致,单亲家庭、单身家庭不可申请。 4.在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年; 这与上海限购的社保缴纳年限要求一致。 5.符合本市共有产权保障住房收入和财产准入标准。 目前住房标准是家庭人均住房建筑面积15平方米以下;收入和财产标准为3人及以上家庭人均月可支配收入6000元以下、人均财产18万元以下; 2人及以下家庭人均可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%,及人均月可支配收入7200元以下、人均财产低于21.6万元以下。
答:张堰文体中心那边可以去看一下 3楼
答:晶珑俪榭是公寓不过通煤气的,户型是LOFT比一般的公寓实际使用面积大
答:锦华大楼不是人车分流的,老小区了
答:小区内有物业会打扫公共区域还有绿化剪修的
答:住宅连续缴满60个月的社保,只能买一套房产。另外还需要结婚,单身不能买。如果是公寓的话没有要求
答:无论是大产权还是小产权的房子都是可以交易的,就是价格和需求问题
答:可能是价格偏高的原因
答:东门苑不是拆迁小区,路口有摄像头,配有保安。人员也不复杂,治安还是有保障的
答:附近有山鑫城市广场,禾龙大厦,工商联大厦等等 不过都不是连片的 石化地区的写字楼都是分开的
答:可以 小区对面也有免费停车位
答:没缴社保不如看下公寓 或者可以选择在上海周边购买住宅离上海近生活也是方便的