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答:如果出现以下八种情况,购房人可提出退房。 1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2.开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。 4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。 5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。 6.不能或不能按期办理产权过户的。 7.购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的。 8.合同中约定的其它退房条件出现时。
答:如果之前你们签了合同,那么在没有到期的情况下,他没有经过你同意私自将房子转租,是他违约,你可以去投诉他。但是如果你们没有签合同,只是口头约定,那就没办法了
答:不能的!
答:您好,抵债房一样有产权人,还有法院的判决书,应该可以能办理房本!!
答:可能因为你住的是商用房!
答:契税:不定,看平米 个税:1% 营业税:5.4%
答:当然不会的,除非您是考虑到第二套房子的问题了,如果您这套房子有贷款,想都别想,已经是第二套房子了;如果不是,可以把您的部分份额赠与其他方!
答:看你的工作和你的实力了!
答:那你有五年的完税证明么?
答:可以办加急,最晚相隔一天!
答:不是 先还的是利息!
答:(一)申请人须有本市户籍,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的,应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的,申请人须年满30周岁。 (二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。 所以应该没有影响的!
答:可以找中介公司,做个租房公积金提取
答:二手房是按照房本上的面积来判定的!但是有的房子的使用面积是比房本面积大的!情况不一样!
答:当然可以的啊,看你取多少钱了,像我们这边一般是500左右,取的少的话300也能做,希望对你有帮助!
答:土地征收补偿费的分配要看女方是否履行了农村集体经济组织成员的义务,仅仅凭户口在本地不一定可分得补偿费,要得到准确答复你最好收集当地组上的土地征收补偿费分配方案,再当面咨询律师。
答:看看您买的房子的产权是否够5年了,不够五年的话是不够的,而且还看格局,楼层等多方面原因的!
答:可以商业贷款
答:当然可以的啊
答:根据《中华人民共和国房地产管理法》第38条之规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。根据《中华人民共和国合同法》第52条第(五)项“违反法律、行政法规的强制性规定”从而认定合同无效。但是《合同法》第51条对于无处分权的合同效力作了明确规定,“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立后取得处分权的,该合同有效”。也就是说,如果卖方在签订合同之后取得了产权证,那么合同应该是有效的。对于二手房买卖来说,卖房人只有取得房屋权属证书,才依法取得了房屋所有权而有权处分该房屋。因此,如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋,二手房买卖合同的效力待定,如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书,则二手房买卖合同应认定无效。