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打败了13.5%的同城经纪人
答:如果您是已婚人士,并且在上海有缴满二年内一年以上的社保和税单可以买房,如果是单身人士在上海限购房。
答:需要交的,您名下有二套住宅房,规定:满五年不唯一的普通住宅,在出售房屋时需缴合同价的1%个人所得税。
答:动迁房屋不满三年的,不得进行交易过户、
答:最新规定,外地单身人士在上海限购买房。上海本市单身户籍在上海可购一套居住用房。
答:签约前最好先到所在区的交易中心拉份产权信息,签约时让房东带上产证/身份证,合同条款中看清付款时间及金额,交易与过户的时间,及交房时间和户口迁移的时间。 中介费签约时支付一半,过户时再支付一半。
答:跟第二套没有关系,未满五年的房子卖出需缴营业税和个人所得税/
答:不需要的带上房东身份证和房产证复印件即可办理、
答:一般是一年后才可以还清,你再看下当时签的合同上条款/
答:共分三次:首付款,过户时支付第二笔款项不到70%,尾款留3-5万,产证出来后办理水/电/煤过户时支付;
答:第一套房子你上产证的年龄是否满18岁,如果未满,购房算首套房,否则是第二套;那套房子如果没用公积金贷款,这次购房公积金可按首套来贷。否则是按第二套房子贷款来算/
答:由于你购买房屋的面积已经超过了普通住宅要求,所以是非普通住宅,所缴契税为合同价的3%。
答:要看您房子是普通住宅还是非普通住宅,这个要按房屋的面积的总价来算的。普通住宅90平米内,契税缴总房价的1%,非普通住宅90-140平米间,契税是总房价的1.5%,非普通住宅缴总房价的3%
答:根据你缴纳契税单的时间算起。上面的时间还差1年才满5年/
答:正常过户后出产证时间为20天,可以办加急,具体价格请咨询各区房地产交易中心
答:产权人对房屋有占有/收益/使用和处分的权利/
答:如果前面视野没挡20层左右最好/中高区,这个也根据个人喜欢。没有哪层最好。
答:最好是找个中介公司,他们有收款收据格式很正式,没找的话,收据上写明:付款方性名,房屋地址,金额,转帐方式,收款方签名写好身份证号码/,签收日期即可
答:身份证必需要用,交易中心要核实身份的。拿户口本先办个临时的也可以/
答:要有公证委托书,房产证,产权人身份复印件,委托人身份证