扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.4%的同城经纪人
答:1.北京现在中介费是有规定的，成交价的2.7%，这是下调之后的价格，之前是3%。有更低的，但是享受到得服务绝对是不一样的，例如安全性，稳定性。 2.中介费只是中介费，没有您所说的以上三种费用。 3.没有以上三种费用，所以不存在比例问题。 4.契税的征收是按照房子性质收的，90平以下首套1%，90-140平1.5%，，140平以上3%。二套统一3%，征收比例是以网签价为准。 5.经济适用房交易需要交土地出纳金。 6.除了以上费用，还有个税（房子满五唯一不用交），营业税（房子满五年不用交）。
答:您好！ 其实装修方面，看您自己的喜好，没有必要在意过时一说，自己的房子是自己喜欢的装修风格，这样就足够了
答:您好！ 您把户型图发上来给您建议一下
答:设计的话还可以，装修情况要看具体户型图还有就是您自己喜欢的风格，双重考虑。
答:70年后的事情谁都不好说，这个就看国家的政策到时候是怎么规定的了
答:如果你问的是阁楼下面如果进行吊顶遮掩钢梁，这个吊顶的做法并不难，通常的办法是在钢梁上加木块，然后与普通的石膏板吊顶的做法一样，只是木龙骨与钢梁上的木块联接在一起。虽然也会与楼板相接，但承受力大部在钢梁上。 这种吊顶因为在室内，冬天不能有凝露。如果有，则首先是阁楼上有啦！不必用防水石膏板。普通的纸面石膏板就可以了。大约30－45元/平方米。 希望我的回答能够对你有所帮助。
答:像这种问题，您可以用这几年来的房屋市场和家人说下，让家里人了解下情况
答:如果委托书是房主全权交给委托人并经过公证的话是有效的，如果不是还是不要和委托人签署协议
答:像这种情况可以直接起诉了
答:您好！ 您要是租房的话58和赶集还是不错的，买房就安居客、焦点、搜房、新浪，这些您都可以看下。
答:正规的出租合同和客户签就可以。签完之后在小区物业做下交接
答:如果排除人为洒上去的或雨水滴进来，应该是产品质量或安装方面的原因了。 第一，安装师傅安装地板的时候有没有安装地垫，是否铺装规范； 第二，如果是施胶地板，是否有施胶或施胶不足现象。地板受潮、浸水鼓起，千万不要放在太阳下爆晒，要阴干。 如果地板品质好的话，过一段时间鼓起的地板会渐渐变小，甚至恢复原形，我见过这种情况。
答:一、购买商品房的基本程序:商品房购买因商品房性质不同而有所差异，但总的来讲，以下基本步骤是每个购房者都必须经历的：（l）签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款；（2）签订商品房买卖契约，按契约约定交付房款价；（3）办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》；（4）买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案；（5）购房者与开发商办理入住手续；（6）购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理公约及其有关附件；（7）办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证二、办理产权证的步骤：1、提交材料买卖双方当事人（或其代理人）共同到房屋所在区、县房地产交易中心（内销房）或上海市房地产交易中心（外销房、侨汇房），提交相关材料，填写房地产登记申请书和房屋产权转移申请书。2、预登记（初审）交易中心经过初审认为合格的，送房地产测绘部门配图，绘制房屋平面图和地籍图。初审不合格的，退还给申请人，并说明理由。3、配图房地产权证需附有地籍图和房屋平面图，这些图纸是对房屋及其相应分摊土地面积的确认和标定，必须由房地产管理部门认定的测给部门给制并加盖公章。买房人也需在图纸上签字或盖章。地籍图和房屋平面图一式两份，一份制作房地产权证，一份在房地产登记机构保存。购房者应支付图纸费和勘丈费用。4、缴纳税费经过房地产管理部门确认，购房者即可正式办理房屋产权过户手续，缴纳有关税费。——契税：契税占房屋成交价的1.5%。个人购买自用普通住宅的，减半征收，个人实际缴付0.75%。契税由财政局收取。——印花税：印花税占房屋成交价的0.05%，买卖双方都应缴付。印花税由税务部门收取，有时由房地产交易中心代收。——过户手续费：内销商品房首次交易的手续费为房屋成交价的0.08%，买、卖双方各自支付0.08%，由房地产登记部门收取。外销商品房首次交易，由买方缴付房屋成交价的0.5%。1998年11月1日后，个人购买空置商品住宅并订出售合同或预售合同的房屋交接书的，交易手续费减半收取，即为房价款的万分之四（内销房）或万分之二十五（外销房）。所谓空置商品住宅，包括普通内销房，高标准内销房（侨汇房）、外销商品房，是指房地产开发企业在上海投资建造的、符合出售条件、自竣工验收之日起已超过一年、尚未出出售或出租的新建住宅。申请人享受减半收费时需提供该商品住宅的新建住宅交付使用许可证或住宅竣工日期确认单（复印件）。外地企业来沪购房，过户手续费减半征收。5、审核购房者把房屋交易材料、身份证明、纳税证明送交房地产登记部门、由登记部门审核。6、制证、发证购房者需支付房地产权证工本费和5元印花税。从申请登记到发证，一般需要30天左右。
答:这个可以在网上定，质量不错的
答:这些产品的档次和价格差异太大，不能按位。应该将电线、灯具、插头、开关等对其单价一一计算，然后再加人工费，这样才合理。
答:组合贷款，需要先到公积金管理中心办理公积金贷款部分，然后拿着《组合贷款联络单》到商业银行去办理商贷，一般公积金放款一周后，商业贷款就可以放款了。
答:你好！房管局是政府负责住房保障工作和房地产业管理工作的部门。房管局有义务维护房地产市场权利人的合法权益。至于房管局某些人明知违法还是办理是属于违纪违法的事，你可以到当地政府投诉，或者到当地监察局举报其违纪违法行为。
答:公寓当然也是商品房的一种，只是物业管理水平相对较高，当然同地区两者之间比较公寓的物业费也相对较贵。主要表现在公寓有24小时电梯、24小时保安、24小时热水。普通住宅小区却无此标准。而最主要一条是：普通住宅小区一般只做住房之用，而公寓大多数是商住两用。这也就是为什么很多中小型公司都选择公寓楼作为自己的注册地点或办公地点的原因
答:最适宜居住的住宅是绝对纯粹的住宅，一层的底商都是画蛇添足的，如果你想投资，那就买纯写字楼。
答:你可以和对方协商好,你帮他还银行贷款(他有抵押物给你),然后通过开发商到房交所办理背书转让或者原合同注销(你再和开发商签新合同),前提是开发商和房屋交易所都同意.