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打败了2.5%的同城经纪人
答:每个银行对贷款审批的条件都不尽相同。一般来说,除非是您的银行资质或者提供的材料不全,正常情况下贷款公司是可以搞定的。
答:上海的限购政策外地户籍一个家庭只能够买一套住宅。您丈夫的婚前财产也是您家庭的一套住宅,所以,只能现卖后买。
答:您现有的房子过户后,重新买房算首套。您的新房300万到手要看是什么位置的。假如在外环外,算非普通住宅,所有的税费是12.55%。
答:如果你们是上海市户口,按规定是可以再购置一套。如果你们户籍在外地,那么你们只能通过卖掉现有的这一套,才能重新购置。
答:上海一般来说,南北走向的房子,夏天通风、冬天采光更好一些。东西的房子夏天西晒很严重。
答:中介行业本身就是竞争激烈,同行相欺的职业。没有行业操守的人比比皆是。如果不想被淘汰,那就比别人更卑鄙。
答:对不起,营业税是5.55%,需缴纳4.4955万。对不起。
答:首先要看你的上家房子产权有没有满五年?他在上海还有没有其它房产?具体税费如下:1营业税5%就是4.04万,若满五年可免交;2个人所得税1%就是0.8万,若房子满五年且是房东唯一一套,可免。3:你买房的契税1.5%,就是1.215万。4:两边中介费2%。贷款根据个人的资信情况,基本上九折到八五折都可以做到。
答:因人而异。总高6层的房子,当然是3-4最好。家里有老人孩子的话,2-3楼会更适合。小高层的或高层的电梯房,5-8楼其实是很适中的。9-11楼是扬灰层,正是脏空气凝聚的高度,空气质量很差。楼层高于这个高度,对老人不好。因为空气会相对稀薄,有哮喘病史的最好不要买超过16楼以上的了。当然,这只是一种相对比较而言,没有绝对的正确性。
答:肯定不行。以家庭为单位,你们还是在限购范围内。
答:外地户籍在上海买房的必要条件:1个人所得税缴纳记录满一年2社保缴纳一年。3:长期居住证或引进人才。你是学生,想必这三个条件你都不能具备了。所以,等你工作了以后再说吧。
答:任何事情都有两面性。当然,财产公证是蕞有效防止纠纷的一个办法,但是或多或少会在彼此的心里留一个疙瘩。站在法律的立场,建议做一个公证吧。
答:原则上,只要签了字的合同,就必须要按照合同办事。但是中国是一个神奇的国度,契约精神在这里似乎很奢侈。协商吧。
答:上海市户口才可以购买两套。两套房子都要贷款的话,肯定第二套要按二套房的政策来的。一套首付60%,一套首付30%。而且,有一套房子是需要利率上浮的、
答:婚前买房上的两个人的名字,当然是两个人共有的财产。
答:结婚后买房,不管写的是谁的名字,都是夫妻双方共同共有财产,一人一半。
答:婚后买房,不管是写的谁的名字,都是婚后财产,夫妻双方共有。说啥也没用,除非做财产公证。
答:钱是两个人出的,凭什么只写一个人的名字?摆明了没诚意嘛。假如不写借条,可以写一个人的,既然写了借条,就说明是两个人出资。那就得两个人都上名字。