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打败了2.1%的同城经纪人
答:您手里的房子是70年产权的吗?不是北京人在北京您只能名下拥有一套70年产权的房子 若手里的是70年的你就不能再买70年的只能买套50年的可以贷款 若手里不是70年的是50年不限购的那种房那你还可以再买一套可以贷款
答:第一验收房子建筑面积以及套内面积 第二验收房屋质量问题如防水情况墙体质量等 第三验收配套是否和合同上相同
答:契税1.5%(若你是首套购房90平米以下只需交1%) 个税1%(买的二手房若满五年的普通住宅且是卖方家庭唯一住房的个税免征) 营业税满五年的普通住宅免征(不满五年的交5.6%全额的) 您的房子估计是普通住宅交契税和营业税就可以了
答:不是租房合同签订完成就生效了 交税实际是房主的责任法庭一样支持的
答:签协议的时候先交首付款让买房(首付款足够还清剩余贷款的钱数)双方一起去银行 你把贷款还清你们去交税过户就可以了买方给你尾款
答:可以起诉的不买开发商的房最多也就是赔定金首付款必须退给你
答:按你们签订的违约金你们合同要求违约金是几个月就是几个月的 一般是一个月的违约金没更好的办法了
答:房主先约银行还款你们双方签订二手房买卖合同 约定首付款合同上都有相关的违约责任 还款后房本解压你们即可过户打尾款 这个要建立双方信任的基础上 其实不存在什么大风险违约责任都很清楚的
答:就是你的购房发票啊这个要给银行看的 这个票据你应该已经拿到了的 你买的房子去过户之前不是去地税交税去了地税会出具两个票据一个是契税票,显示你已经缴纳的契税一个是购房发票是显示你买房子的钱你出示购房发票就可以了
答:这个要看卖房的情况了若是卖房不着急用钱可以交定金 等到满五年在签过户支付房款 若卖房着急用一部分钱你就要给人家一定的首付然后去公证处公正 等到满五年过户打尾款
答:不用公正不是让你出所有费用 满五年的普通住宅交契税1.5%个税1%(若是卖方唯一普通住宅满五年免征个税) 契税您来交个税卖方交但是现在房主卖房子都是净得价所以个税的钱还是你来出
答:不可以在北京这里买了外地还可以买
答:一般都是开发商统一安排的时间差的不多利率短期内也不会有多大变化 开发商统一办理这个您就可以放心了
答:可以根据合同处理若是发现房产商一房二卖或者确实存在一些问题(合同上有出现此类问题购房者有权退房的字样)都可以解除购房合同
答:开发商负全责啊 你们交房验收单签了没没签的话直接退房子要回房款和连带损失 要是已经验收了找开发商协商补偿和修补或者退房 协商不行的直接起诉根据你的房子情况和连带损失进行索赔
答:可以在买一套以家庭为单位
答:去平房所在地村委会办理更名
答:这个可以 到时候再分份额