扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.3%的同城经纪人
答:不麻烦、找个品牌不错的中介很省心的,由于临近年关、放款可能有点慢、具体流程如下: 商业银行按揭交易流程 签合同: 1、卖方携带产权资料 2、买方携带定金 银行面签 1、买卖双方本人到场(已婚各为夫妻双方),如不能到做公证; 借款人必须到场 支付首付款: 2、准备资料见附件一 3、交接首付款有2种方式:自行交接和银行托管 自行交接 买房直接将房款交由卖方自由使用 银行托管 买方把房款存人银行指定账户办理资金托管手续,此笔款项银行在办理完毕产权过户、见到相关凭证后,转入卖方账户。麦田公司建议交易双方选择第2种方式 批 贷: 银行出具批贷通知函,麦田公司在收到银行的批贷函后,通知买卖双方到税务局和房地局办理缴纳税费和权署转移登记的手续。 交税和过户: 1、到税务所及房地局办理缴纳税费和权署转移登记手续,在资料齐全的情况下,一个工作日可办完. 2、过户前小提示:税金 朝阳区交税使用银行卡(必须是银联卡),不可以使用存折、现金或支票; 海淀区所有税费可以使用工商银行的卡,现金也可以 ; 东城区所有税费可以使用工商银行的卡,现金也可以。 市局所有税费可以使用交通银行卡、工行卡现金也可以。 3.过户要准备的资料: A 卖方:本人持身份证原件和产权证原件到场,需要准备原购房发票、契税票 B 买方:本人持身份证原件(外地户口需带暂住证)到场; 房屋转移: 1、费用的结清日期以交房为准。相关费用分别为:物业费、供暖费、电话费、有线电视费、能源费、水费(热水、 冷水、中水)、电费等所有费用 2、如果卖方的户口还在要提醒卖方将户口迁移出并配合买方迁入户口 3、公共维修基金收据原件 收取房款: 办理完过户手续买卖双方共同至银行提供相关凭证解除房款的托管,卖方可以随意支取该笔款项。 抵押登记 : 出新产权证后,新产权人同银行指定人员至建委办理...
答:具体要看房子的格局了,不过一般情况下2厅的房子,都是在客厅中间做一个玻璃墙、有窗户的那边做成卧室、客厅做成暗厅,因为有玻璃墙所以客厅也不是特别暗,那样就没有餐厅了,大部分都是这样做的客厅做的类似于开间那种格局,具体情况看房子格局分布了
答:除非中介、房东都愿意
答:需要你的子女不限购
答:不 是的这个
答:阳面有阳光啊、当然温度高了,所以说阳面的房子比阴面的贵啊
答:服务不打折、中介费当然不打折了
答:因为判定满没满5年是根据房产证上的填发日期或者契税票的填发日期,二者有一个满5年就可以,你看有没有满5年的,要是没的话就不会免税了
答:没有合理不合理的、看你的房子下面有没有会所之类的很多因素都牵扯公摊的
答:正常来说国家规定是房东出的、但是现在北京形成的模式都是买方出、具体到底谁出、犹豫没在合同注明、只好协商了、其实也没几个钱、没必要搞的双方都不愉快
答:挺好的,不是很难进去
答:就是不是你以家庭为单位名下的唯一一套不同住宅
答:zhuang装修怎么样
答:房租看装修
答:对、没太大的浮动了
答:这个除非做公证
答:市场经济、价格是受供需关系影响的,目前北京的现状是:在贵、有人能接受价格,不愁卖不出去,所以房子想大降有点不现实,还一个因素就是2手房是私人财产,便宜了可以不卖,除非着急用钱,不想一手房一样开发上承担着巨大的资金压力、需要尽快回收资金。什么时候保障房接近商品房,房价可能会大降
答:保障房吗,保证大部分人最起码有个房子住,调整供需
答:有遗嘱就简单了,没的话你们商量下,谁继承、其他人写个放弃继承证明、然后去做个继承公证,拿着公正和房本去过户就好了