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打败了2.4%的同城经纪人
答:可以获得拆迁费
答:属于拆迁,会补房子或者钱的,有偿建筑、有没房产证都会补偿的
答:签合同: 1、卖方携带产权资料 2、买方携带定金 银行面签 1、买卖双方本人到场(已婚各为夫妻双方),如不能到做公证; 借款人必须到场 支付首付款: 2、准备资料见附件一 3、交接首付款有2种方式:自行交接和银行托管 自行交接 买房直接将房款交由卖方自由使用 银行托管 买方把房款存人银行指定账户办理资金托管手续,此笔款项银行在办理完毕产权过户、见到相关凭证后,转入卖方账户。麦田公司建议交易双方选择第2种方式 批 贷: 银行出具批贷通知函,麦田公司在收到银行的批贷函后,通知买卖双方到税务局和房地局办理缴纳税费和权署转移登记的手续。 交税和过户: 1、到税务所及房地局办理缴纳税费和权署转移登记手续,在资料齐全的情况下,一个工作日可办完. 2、过户前小提示:税金 朝阳区交税使用银行卡(必须是银联卡),不可以使用存折、现金或支票; 海淀区所有税费可以使用工商银行的卡,现金也可以 ; 东城区所有税费可以使用工商银行的卡,现金也可以。 市局所有税费可以使用交通银行卡、工行卡现金也可以。 3.过户要准备的资料: A 卖方:本人持身份证原件和产权证原件到场,需要准备原购房发票、契税票 B 买方:本人持身份证原件(外地户口需带暂住证)到场; 房屋转移: 1、费用的结清日期以交房为准。相关费用分别为:物业费、供暖费、电话费、有线电视费、能源费、水费(热水、 冷水、中水)、电费等所有费用 2、如果卖方的户口还在要提醒卖方将户口迁移出并配合买方迁入户口 3、公共维修基金收据原件 收取房款: 办理完过户手续买卖双方共同至银行提供相关凭证解除房款的托管,卖方可以随意支取该笔款项。 抵押登记 : 出新产权证后,新产权人同银行指定人员至建委办理抵押登记手续。
答:,被抵押的房子是不能交易过户的,只能解压之后才能买卖;一房多卖可以提前做个确权,就是提供房产证号到建委查下酒可以了
答:1、 一次性 解押——公证——央产房上市审批——境外个人在境内居留状况证明——涉外审批——资金监管——交税过户; 2、 按揭 解押——公证——央产房上市审批——境外个人在境内居留状况证明——涉外审批——贷款面签(商贷、公积金)——资金监管——交税过户——抵押登记——放款;
答:看你买卖房子的性质了,普通商品房、公房、还是商住两用等,还要看你买卖的房子满没满5年、是不是普通住宅、是不是业主在京唯一住宅、等等,需要交纳的税费都不一样的
答:看你户口所在地或者在京有没有满5年社保或者完税证明,如果你不是在京单位集体户口,并且没有在京满5年社保或者纳税证明的话,买不了,学生集体户口没用的
答:按合同走,看你当时签合同条款周末写的了,一般情况下,是不返的而且你押金也拿不到,不过可以跟房东商量看看,一般通情达理的房东不会对你太苛刻的,不过建议你跟房东说下转租吧,把租约转给别人
答:女方需要不在限购行列,不用缴纳继承税、因为不属于继承了,走个正常的过户手续,赠与不划算,缴纳的税特别多比正常买卖要多很多
答:,没有太大的区别、转让一般都是地段特别好的底商或写字楼,一般转让都要转让费的,而且特别高
答:有责任,但是一般没物业会承担责任的,他们理由很多的
答:改底单不是那么容易的,而且是1年后才改 ,建议还是算了吧、风险太大了
答:公积金可以转的,不用担心,去原单位办公积金的部门咨询就可以了
答:bixu必须的
答:xian向说什么呢???
答:是上缴吧??
答:这个具体你的去相关部门咨询地方上的东西有很大差别的
答:业主必须的
答:很多地方啊,大多在5环外
答:拿着网签合同、房本去公积金管理中心提取或者装修、租赁的发票也可以