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打败了2.1%的同城经纪人
答:个人住房5年以上首套免征个税,5年外的普通住宅免收营业税,正常买房,应该卖方负责个税和营业税,买房负责契税,但实际上都是买房负责
答:二手房,住宅的话涉及到的税费:契税:非普通住宅为百分之三,普通住宅90-140平的契税1.5%,90平以下1%。营业税,房本满5年,差额5.6%征收,不满5年,全额5.6%征收;个税:1%(若业主能提供原始购房发票,可按照现在成交价-原购房价-合理费用后的20%征收)
答:可以尝试跟大房东协商退押金,但因租金是二房东收取的,受益人非大房东,故只能找到二房东或者诉讼追偿
答:转租协议上规定违约责任是二房东而无真正房东责任的话,那您只能找到二房东或者通过诉讼追偿'因为大房东是跟二房东产生直接的责任义务关系,如果转租大房东不认可押金都可以不退的,所以下次一定要确认清楚违约责任
答:您这是首套,且是普通住宅的话,90平以下,契税就是1%,如果是非普通住宅,一律3%;取决于您房屋的位置(地区指导价)及成交价格
答:1.首先在买房时选择一家比较正规的中介很重要 2.是定金还是意向金是有区别的,在业主还没有收到钱,没有签字时,这时候交的钱属于意向金,也称之为诚意金;如果业主在意向书(买房在交意向书时应先签订意向金协议以保障自己的权益)上签字,则表示业主已经同意价格,此时则意向金自动转为定金。 中介只能代为收意向金,定金是由业主来决定的。而且中介是居间房,是尽量撮合双方成交,而不能保证或承诺,如果押房的就除外。
答:过户需要产权人同意即可,跟户口本上所有人没关系;但是如果产权人是有共有权人,则双方都必须同意且到场(或者公证委托人到场)办理过户;如果有配偶,需征得配偶方同意
答:正常规定是购买方负责契税,出售方负责营业税和个税
答:北京一般税费是买房承担
答:农村是宅基地去当地的建委办理土地证,过户大厅办理房产证
答:很简单放上几盆绿植大小分开床上用品浅色窗帘也是浅色然后在边上放一个柜子两个床头柜吊灯简单一点两个床头柜放上台灯IKEA的饰品很不错
答:根据当地的相关单位的补贴政策来决定
答:郊区或者五环外房价高低取决于位置,租房子主要看业主了
答:房本上是你的名字的话就可以通过诉讼或者协商
答:外地人在京连续纳税满5年一个家庭最多购买一套房跟户口无关
答:可以需持业主身份证复印件房产证复印件让业主给你写个委托书就OK了,若根据社区管理严格性实在不行可让业主给办理单位通话
答:首套家庭唯一普通住宅个税免征
答:过户手续费500元,税费计算:契税为成交价3%,首套普通住宅面积90平一下的1%,90-140平1.5%;营业税:房本满5年普通住宅免征,非普通住宅差额5.6%;未满5年全额5.6%;个人所得税为全额1%