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答:这个根本就不是问题,您父母不是跟您一个户口,可以到您父母户口所在地派出所开个亲属证明,然后房屋这边拿出来您父母出资购买此房的证明,比如银行转账的记录,然后去公证处做公证就可以了,如果您自己换房贷,就没有问题,但是如果您老公也出资参与了还房贷,这个就成立了。需要您老公在公证的时候放弃他的权力才可以。
答:评估值是有地税局找专门的评估公司出具评估报告,然后给出的价格,一般的来说都是现成的,你去了税务局包税,输入产权证上的地址,价格基本就直接给出来了。不是道您说的门面房是公建手续还是住宅手续? 如果公建手续的话: 契税:评估值4% 差额营业书:(评估值-原始发票值)5.6% 土地增值税:评估值5% 个人所得税:评估值2% 交易费:评估值1% 产权证:500 普通住宅: 契税:评估值1.5% 营业税:评估值5.6% 个税:评估值1% 交易费:6元面积 产权证:80元
答:如果产权人不配合过户,您可以让房主做全权委托公证,到可以出面办理的人配合过户,如果还不配合,您手里有房屋转让协议,最好有当时的转账或者现金交易过程记录,您可以通过法律途径到法院起诉,然后法院判决,拿着判决书就可以到房地产交易中心办理过户。
答:个人不建议,如果是刚需,什么时间购房都是好的,如果是投资动迁房,那么就不建议购买,因为动迁是政府行为,也许1年能动迁,也许10年能动迁,资金积压过久就吧不如拿出来理财或者做实体商业,除非超便宜的房子,一般不建议买去捡便宜。
答:能打款,首付50%,能贷10年,中介费成交价的2.5%,不知道您的成交价多少钱,所以只能您自己算下。
答:建议室内还是室外都尽量不要有植物覆盖,对建筑本身不是很好,不是很建议的。
答:大家都有,就是份额不一样,具体要看老人过世前的抚养,照顾,以及赡养费等出资比例,还有老人是否有遗嘱,如果有遗嘱的话,优先执行遗嘱,无遗嘱那就看法院判决了。
答:二套,首付60%,可以银行调取贷款记录,如果查询不到贷款记录的话是可以走首套贷款的。
答:公积金贷款算首套,贷款首付30%,商业贷款的话,二套,60%首付,贷款40%,,组合贷款跟商贷一样,纯公积金贷款合适。
答:???此贴是什么意思呢??
答:您是商业贷款还是公积金贷款,贷款年限具体说明下。
答:私人建造。。。这个没法证明,您不是农村户口买不了农村房子,贷款就更别想了,正常来说土地是国家的,但是现在归村里所有,如果想要产权证,找村委会协商,至于您要是买了也证明不了这个房子是您的,要是办产权最多也就是地产,村委会给你开个证明就很不错了,去公证下,(估计村委会还够呛能给你开),房子您住没问题,但是产权的归属。。。先找村委会协商下吧。
答:您写的问题我有些没看懂,大连的交易习惯是买房那税费,卖方净拿房款,如果您是卖方就不要考虑了。买方的话就看您看好房子没,觉得房子加上税费值不值得买,值得就出手,不合算考虑别的。
答:正常不用开,房子产交易中心就能查到,如果需要开的话去普兰店房地产交易中心就可以开取了。
答:小心上当吧,地皮是国家的,在农村承包的土地之不允许盖房子的,强制拆除的话,根本就是赔钱,别的地方也没有什么能盖房子的地方,证的话也不可能给办理,还是当心别被骗了吧。
答:估计是指贷款的利率下浮的事情吧,首套打款利率8.5折,这样能省不少钱呢。
答:这个不是很问大的问题,就算找前业主估计也不能管,还是自己找维修工人,或者物业维修下吧。
答:看您的房子是否能过户,如果能过户价格在9000左右吧,如果要是顶楼的话恐怕还要更低。
答:带不了款,公积金不是本地缴存,商贷不是本人都带不了款。