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打败了2.7%的同城经纪人
答:纳税人由于某种原因,误缴了房产税,或由于计算错误等原因多缴了房产税,报经税务机关核实后,可以办理退税手续,将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是: (一)退还误缴的税额=已纳的误缴税款 (二)退还多缴部分的税款=已纳的税款-重新核实后的应纳税款 二、纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税,应依照规定办理补税手续。将应补的税款及时缴入国库。其计算方法是: 应补税额=漏报固定资产(房产)账面原值×(1-减除比例)×适用税率 如果由于计算错误等原因,少缴了部分税款,应将少缴部分补缴入库。其计算公式是: 应补缴的部分税额=固定资产(房产)账面原值×(1-减除比例)×适用税率-已纳税额
答:不可以,必须先跟银行银行预约提前还款解压(一般7个工作日内银行受理),直接去建委过不了户,所以还是先解压 才能进行下一步
答:一、买房、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。 4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。 5、列明应交费用清单,避免乱收费。 6、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。 二、收楼时应注意: 1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件,如:测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收,据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”,避免既成事实。 2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收,并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验,则注明“室内情况尚不清楚”,避免既成事实。 3、注意相互联系,为业主委员会的建立打下基础。 三、发生纠纷时应注意: 1、从签约的开始就要注意留好证据,要尽可能多地收集对方的书面材料。 2、确定正确的诉讼策略,如:先行政诉讼还是先民事诉讼?这是决定官司成败的关键。 3、可能的情况下,发挥集体的力量或请消协或媒体介入。
答:签订合同时是连带担保,那担保人必须履行合约。其实银行合同里早就把担保人义务锁死以控制风险。所以基本上没有其他办法。唯一的可能就是贷款人家人继承债务。
答:可以加、你只要能提供当初购买房子是能证明系夫妻共同所买,就可以
答:房子没过户的情况下你是买不了的,外地人名下只能有一套,如果离婚了,房子过户给你老公了,那就可以再够买一套,
答:你爷爷去世了,你爸爸享有第一继承权,姑姑是第二继承权,按常理推断,你父亲属于正常继承,并没有侵占,所以你姑姑她们胜诉会比较小,你们一定会胜诉的,
答:解决起来很难,不过在遇到此情况,人人都由困难,找中介租房子,一定要找大公司,起码有地方找去,
答:合同肯定是一年一签,你跑了,中介肯定不会告你,他们巴不得你跑呢。那样他们会扣你押金,再找别的租户,下次遇到此情况,先跟中介商量,你先带客户看房子,合同续签了,你再退房,那样就没有这,么多事情 了,
答:自己觉得可以出手了,还是提前买会比较好,要不就过这村没这店了
答:不太容易买,但是价格低的话,有些人愿意冒这个风险买的,全款也是可以的
答:买房子可以写男方的名字,可以公积金贷款
答:到你所够房屋的区建委查看。 自己就可以办理,非常简单 就带身份中就可以 周六日 不办公,
答:多少有点浮动,但是不会太大,时间不会太长,三环外的应该降价的空间会比较大,
答:走买卖手续好 将来你卖房子的话 不用20%的个人所得税 手续简单 快捷 如需办理请联系
答:外地的房子带过款吗?若果带过,就买部了,没带款的话可以买(5年完税证明 和 5年社保缴纳)够不够
答:我干了3年房地产了,没有这种情况啊,
答:两边同时进行,自己的也挂着,同时也看房子,遇到自己喜欢的好房子,就先下个订金(与业主商量3个月内自己的房子买了给全款)(就是买你房子的客户公积金贷款都来的急,商代 全款就更好了)不管什么样的房子你价位要合适3个月也能成交了,