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打败了2.1%的同城经纪人
答:二类经济适用房?就是回迁房吧。北京的规矩,买卖产生的所有税费都是有买方来出,回迁房比正常的商品房就多一个3%的土地出让金。
答:这个其实没啥大问题,就看您自己的个人居住习惯了,至于改成什么样,您就自己决定吧,您自己的房子您自己做主。
答:再去过户税费应该重新交,不过之前错交的税都是能退回来的,具体情况得咨询地税局。
答:过户需要给国家交税费,具体需要交多少,要看买卖双方各自拥有房产的情况而定,而公积金贷款需要交评估费和担保费。
答:房本既然是您父亲的名字,那产权就归您父亲所有,爷爷想要回房子已经是不可能的了。不过毕竟都是亲人,具体问题可以协商解决。
答:外地户口只要社保或者个税连续够五年,就具有在北京购房的资格了。
答:如果您父亲过世了,奶奶要将房产过户给孙子。首先,他们有四个子女,每个子女都有继承的权利,具体的份额必须四个子女做下来商量,就算他们的大儿子已经去世,同样的大儿子所拥有的权利由他的妻子和女儿来继承。所以要想把房产过户给孙子,需要做一个继承公证,同时他们所有的子女放弃自己拥有的那份权利,这样拿着公证书,才能过户给孙子。
答:如果您母亲过世了,房本是您母亲的名字,那么您父亲只有50%的份额,然后剩下的50%份额您父亲和您继承25%,所以您父亲不可能单方去卖此房,如果卖您可以申请您自己的权利。
答:我建议您找一个好的律师,继续跟开发商打官司,继续上诉,按照合同法约定,该赔您多少就得陪您多少,超过合同约定的金额,才是索赔金额过高。
答:这应该是法院判的赔偿金,既然您跟开发商打官司,开发商肯定占强势,所以您可以继续上诉,往上一级法院上诉。
答:等额本息还款方法就是指每个月还的金额是固定的,但是其中先还利息部分较多。因此就算您已经还了16个月了,其实本金没还多少。不过相对而言银行贷款利息还是最低的,所以您全还也没必要,这样对自己也有个压力。至于大概还了多少钱,这跟您的贷款年限有关。
答:那您得问问中介,到底是什么原因让您的贷款没放,还有就是签合同的时候尽量把时间拉长到可控制的范围里。
答:如果有答案的话,应该会在短消息里看到,或者您直接到您提出的问题里去查。
答:只要您是连续交了8年,都可以开具社保和纳税证明。社保证明到社保中心去开,纳税证明到地税局去开。
答:只要您朋友同意,可以想办法去落户。
答:应该有,有两种办法获取信息,第一可以在网上搜当地的房子,第二就是到当地的地产公司去咨询。
答:限购政策是以家庭为单位的,就是一个家庭智能拥有两套房产,所以就看您们双方有几套房产了,如果在两套以内,您直接把您那50%份额去掉给您爱人就是了。
答:那要看您的网签时间,网签时间在您卖房前,那您契税就按照二套来交;如果网签时间在房子卖之后,那就算是首套。
答:您是哪个区的房子就去哪个区房地产权证交易大厅去过户就行了。不满五年的房子,需要缴纳契税、个税、营业税。流程是:资格审核——网签——交税——过户。