扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.7%的同城经纪人
答:可以用您的公积金还贷款,因为公积金贷款是您夫妻双方共同申请的。
答:没有办法,只要您选择按揭贷款,就必须接受开发商的条件。
答:公积金正常时能够贷80万;如果评级到2A,能贷到92万;最高能评到3A,能贷到104万。
答:让业主做一个委托公证,把他所有的权利委托到能跟您一起去办理手续的亲戚朋友身上就行。
答:您婚前财产首付部分和已换贷款部分都属于您个人财产,但是您再婚后您所有的收入和负债都属于共同财产或者负债,就算是您自己还贷款,婚后还贷那部分还是属于您夫妻双方所有的。
答:最新的三年期定期存款年利率是3.33%。
答:您住的这种房子是使用权的房子(所谓的公房),最好您去单位咨询一下,买成私产。至于是否有继承权的问题,如果是直系亲属的话,应该可以一直住下去,到时候可以去更一下名字。但是产权性质,这种房子的产权都是归单位所有。
答:二手房可以贷款,商贷和公积金都可以,不过稍微有点区别的话,二手房的贷款额是按照评估价来贷的。
答:走赠与的话,回头还得过户,交的税跟正常过户交的税是一样的,而且多一道手续,您将来卖房还挺麻烦,就不如直接过户就完了。满五年按照满五年去交税,不满五年就按照不满五年去交税。至于继承,您得告诉我是哪个区的房子,我再具体帮你解答,因为每个区继承要交的税费比例不太一样。
答:满五年:业主出售唯一住房,只需要交契税(契税标准:客户是首套:90平米以下:成交价的1%;90-140平米,1.5%;140平米以上,3%。客户是二套,都是3%)。业主出售非唯一住房,还需要交纳个税:成交价的1%。不满五年:除了契税以外,还需要缴纳个税:1%;营业税5.6%。 上面所述是卖房需要缴纳的税费,赠予与之相同。继承得单独讨论,每个区的政策可能都不太不一样。
答:首先和卖房签署正规合同,最好有正规的经纪公司或者律师来见证这个合同,然后可以做委托公证,把卖方所有的手续拿过来,还有就是能住到房子里,就比较踏实了。不过尽管是这样,还是会存在一定的风险的,这个就得您自己斟酌了。
答:可以这么说,预售许可证就是在商品房快封顶的时候就可以申请预售许可证,这样开发商就可以先卖房子,尽快回笼资金。
答:夫妻间加名字只需要一个制证费就行了,85元。
答:如果您没有房产的话,只能申请无抵押贷款。不过相对而言,银行贷款利息还是最低的。
答:只要有手续就能做贷款。
答:采暖费要看是什么小区,有的是物业收,有的是供暖公司收。具体交多少钱您得到小区物业去核实一下。
答:有两种办法:第一,要不然每天在外面吃;第二,要不然换个能做饭的房子。
答:买房是大事,所以墨迹也是正常的。至于年限,是以开发商拿地的时间开始算,如果是70年产权,就是70年到了以后,相应的补交一定的土地出让金就行了。
答:根据新的物权法,40年到期后,只要补交土地出让金,您就还能继续延续40年,至于金额,目前还不能确定,只能等待国家具体的标准出台。
答:金三银四,没什么坏处,除非您比较忌讳4。