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答:如果房子满五年了,可以跟他去建委过户,这样由经转商,直接就变成您的名字,手续简单。(交易,赠与,)一般不建议做赠与,这样您再次出售的话,向国家交易税思较高,很多客户不愿意购买。 如果没满五年是禁止交易,建议写遗嘱或去公证处做一份公证书,让他其它的孩子放弃继承。这样满五年过您就正常的操作就行。
答:过户指导价是国家规定的,看你那购买的房子是那个楼盘的,具体情况不一样,你说是朝青板块太大了,那个区域有好向个指导价格,不知道你问的是那个楼盘的。请详细请明。
答:这个没有问题。去管片派出所,带上房产证,(派出所还有留一份房产证复印件)身份证,原户薄等,办理迁入手续,这办一办理入迁手续,原以前的户口就自去迁出来了,所以挺方便。因为我以前的客户也是这样的情况。
答:这个问题肯定不行,因为当初是你们三个人签的一份合同,业主是整租给你们的房子,不是分租的,要违约的话必须一起,你们当时要是给房主签了三份合同,各自签自己的话,那你就可以付他一个月的房租(1000),违约就没有问题。如果其它两间的租户不想搬家(违约),我就给你出一个办法,就是找中介或自己把房子转租出去吧,如果房东问题,你就说是自己的妹妹或哥哥,这就没有问题。而且还不用付违约金。
答:可以,没问题。
答:这样很难同时操作,一般是先把自己的房源挂牌出售,同时找找自己想买的房源,不管是出售的房源有客户看上,还是自己想买的房源出现,那就出手,如果是自己出售的房源,就先让客户给一个房款订金,然后给一段时间,自己找房源。如是自己想买的房源出现,那可以跟业主谈好就签合同,给房主交一个房款订金,也是给自己一段时间出售自己现有的房源。只有这样操作比较正常。
答:你现在就看,有合适的,价格或格局都比较喜欢,以现在的市场价格来比,性价还行的,那就你就出手吧,现在的市场谁也说不清楚,国家要是把政策放宽了,二手房的价格就会上涨。
答:这个很好办,把外地的那套房源办去消费抵押贷,这样就能凑够首付了,但你每月的还款压力变大了,相当于你要还两套房子的贷款。
答:可以,这种组合贷款操作比较长,一定要业主认可才行。
答:没事,不是一个地房的房子,系统不一定,按照首套算
答:可以买,花点钱把之前的社保给补上就行了。
答:是二套,现在以家庭为单位,名下有房产或有过贷款就是二套。
答:你朋友就交一个契税,但以后他想出售此房的话,那就贵了,要交20%左右的税。
答:这个不好说,还是要看开发商的速度,正常的话在2年左右。
答:一般是不合法的,就看你在入职或招聘的时候,说没有说什么五险一金或什么的,要是公司没说的话,那就让你自己交也没有办法,
答:网签就是建委网上的公示,怕房主一房二卖,或多卖,不网签的话,业主同时可以收好几个人的首付款,远远的超出了他房的价格。还有一点就是网签后就是过户的时候也就按此网签的价格交税。
答:孩子要满了十八岁买房子就算一套,户口就在独立,未居年人购房就算二套,因为现在以家庭为单位,父母名下有房子,孩子不满十八,户口不能独立,父母就是孩子的监护人,所以还是算二套。
答:可以购买,只以买商铺,写字楼和酒店式公寓,(40-50年的产权)算投资性购房。民宅就不行,必须是五以上,(70年的产权)算是自住性。
答:这个很简单,算一套,孩子满了十八岁后就是**人,不过他的户口就分出来。
答:肯定是二套,现在国家的政策是认房又认贷。这个不用质疑的。