扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.1%的同城经纪人
答:您如果在北京没有房子,那么在北京买房就是首套,但是如果要贷款的话就是二套,因为现在北京的限购政策是认北京的房子,认全国的贷款
答:您买的是回迁房,首先看这房子的性质能否交易,如果是一类经适房,必须在房东下完房本满五年之后上市审批完可以进行贷款,如果是二类经适房,在下完房本后是可以申请贷款的,但是必须上交土地出让金,看社区性质,一般交3%或10%,到时新出的房本就是商品房房本,另外提醒这种没下房本的房子,交易时请防范风险
答:只要是您在银行做贷款时肯定要查征信的,现在各个银行都联网,能够很准确的查出您的征信记录,征信好坏,直接影响个人的贷款
答:房产证是02年的,那么房子已经满五年了,所以营业税是不用交了,如果房东除这套房子没有其他房产,那么个税不用交了,您只需要交契税,如果是首套的话契税是1%,二套的话是3%,具体交多少钱得看该小区的指导价是多少,因为现在是一房一税,各个小区不一样,所交的税也不一样
答:根据合同约定,可以上诉强制执行
答:如果您是首套的话,贷十年,月还款额是1745.55元,贷二十年是1167.45元,贷十年的利息是59466元,贷二十年的利息是130188元,所以时间贷的短肯定是还的利息少,不过有条件的话可以提前还款,以您的实际情况而定,贷短点最好
答:在北京而言,房东一般都是净得价,后期所有的费用都是由买房来承担的,在签订合同时,里面都会注明这部分费用由谁来出,二手房房屋交易的税一共分三种,营业税、个税和契税,如果是经适房就得交土地出让金,对于满五年的普通住宅而言,营业税不用交,对于不满五年的营业税走差额;非普通住宅都是差额交,税点都是5.6%;个税与房东是不是唯一住宅有关,是唯一住宅且普通住宅满五年不用交,不是唯一住宅交1%的个税;契税与您是否首套有关,首套房面积小于90平,契税1%,面积大于90平1.5%,二套房契税都是3%
答:现在小区里价位都不等,两居室便宜的有77平165万的,价位基本就在这左右浮动
答:您是二套,利率上浮10%,利率就是7.755,十年还完,每月还2604.868,等额本息和等额本金其实利息在短期年限内相差不多,等额本息月还款额一样,每月会比较轻松,等额本金是刚开始压力大,后期会比较轻松,假如您有提前还款的打算,我建议您还是选择等额本息比较好
答:现在都是新农村建设,盖房子都得盖到规定的线上,不能在原地动工
答:没有关系 房产证都是统一收工本费85元
答:不可以,但是您可以通过租房的方式将钱提取出来,提供正规的合同和票据