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打败了2.1%的同城经纪人
答:建议是买房产权人亲自到场,如到不了场,可以手写委托书或者做购房委托公证,由代理人本人带着自己的身份证原件及复印件,新产权人的身份证,手写委托书原件或公证书的原件及复印件办理即可
答:也不能说是跌倒低谷了,只是目前价格是比较稳定的,相较于之前确实也降了不少,但是年后成交量有上涨,所以价格未必会涨,但是再跌就比较难了,建议您如果是刚需客户,有合适的房子还是及早定下来,不要错过了
答:一般开发商都是先签完合同之后才去着手办理贷款事宜,您首先也要了解下自己的贷款资质有没有问题,对能否贷下来要有个初步判断,然后您再判定和开发商签合同,另备注一份协议,对贷款要求的约定,具体怎么定,看您双方协议
答:您可以选择解约,等于违反了合同规定,押金要不回来了,但是房租是可以退还的
答:我觉得您刷暖色系的会比较柔和,例如淡粉色、米白色、金**都比较不错的
答:您目前的情况是用公积金买的房子还完贷款并且已经出售了,现在再用公积金可以做首套,贷款的额度有三个标准,一个是您要买的房子能评估多少钱,根据首套您是可以贷七成;二是您每个月个人的月缴存额度,一般达到650元之上贷80万是没有问题的;三是您在公积金中心的评级,A级可以贷80万,AA级可以贷92万;AAA级可以贷104万;三种条件已最低的为准
答:这个是不需要的,办理房本是房东和开发商之间沟通的事,与物业无关
答:您依旧享受7折优惠,但是利率要根据现行政策来调整
答:您首先没有符合北京买房的条件,外地户口必须提供满五年的纳税和社保证明才可以买房
答:看您问的是哪的房子,清河这边的单价基本在2万左右,性价比非常高,而且交通便利,有需要可以电话联系
答:北京这边是按照满五年来界定的,判定满五年是看契税票的填发日期和房本的填发日期,以早的为准,未满五年的营业税税点式5.6%,但是普通住宅和非普通住宅的交税方式不一样,得根据房子具体交
答:租房是不需要的,主要是房主出租房屋要交所得税
答:赠与收契税和公证费,契税收地区指导价的3%,公证费收原值的2%,但是再次买卖的话,个人所得税要交地区知道价的20%,比较高,所以建议您还是目前选择直接过户比较划算
答:公积金的贷款额度有三条标准,一个是要买的房子可以评估多少钱,能贷多少;第二是您个人的月缴存额,可以算出您的贷款额度,计算公式:贷款金额={(个人月缴存额/0.12-400)}/1万元的月供,不过这个月供根据贷款年限的长度是不一样的;第三是看您本人在公积金中心的评级,您可以自己去做一下,以上三个条件,哪个最低以哪个为准,如果您是首套购房的且房子面积在90平以内,您可以贷8成,大于90平,可以贷7成
答:国家的目前政策是非常严厉的,如果您不符合建议您可以买商业地产或者是商住的,不限购,或者您可以目前再等等,政策如果有调改之后可以再买房
答:您用公积金贷款只要满足连续缴存一年,且目前处于缴存状态就可以贷款
答:房子确定是您的,有购房合同可以证明,您内部改造时可以的
答:看您是外地户口还是北京户口,北京户口是不需要提供完税证明的,在北京以家庭为单位可以有两套房子,外地户口要提供满五年的完税证明或者是社保证明,在北京以家庭为单位可以有一套房产,但是如果之前有过一次贷款记录买房,即是房子已经卖了,现在可以买房,是二套可以贷四成,如果有两次贷款记录就买不了房了
答:您是北京户口,根据目前政策而言,您可以买两套房,但是房子的产权得是您,不过您先生要做产权人的话,就得提供满五年的社保或纳税证明,现在您先生条件允许,但是如果再买,就算二套,因为是以家庭为单位看房产的
答:您有贷款记录,在买一套不论满没有满五年,契税都是3个点