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打败了2.5%的同城经纪人
答:只要是产权人之一都可以的!
答:上家无贷款,下家不贷款;上家无贷款,下家要贷款;上家有贷款,下家不贷款;上家有贷款,下家要贷款;转按揭
答:首套40%,二套60%!
答:赴交易中心查询窗口,提供身份证原件,填写查询内容。 拉查询单的内容为:房屋及权利人信息、土地信息、他项 信息、限制信息。
答:利用交易中心的网络平台签约,更专业,能避免一房两买。
答:定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式; 订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。 一般来说,定金不可退,订金可退。
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答:一般我们合同约定的违约金为房价款的20%,是一个受法律 保护的最高限额,一般法官裁量时违约金额肯定低于房价款 的20%
答:你如果直接拍板且价格和房东谈拢,那就应该撤掉了,但现在还有不确定性,你只是让他去谈,你也可以同时谈另外的房子,他当然也可以给给谈,也可以同时积累其他客户!
答:维修基金就是解决这些问题的1
答:首先说继承:继承只能是直系亲属之间发生的产权转移,办理继承时只需要缴纳2%的公证费即可,无需缴纳营业税个税和契税,继承后满五年唯一,正常二手房交易即可(普通住宅免征个税和营业税,非普通缴纳差额营业税,个税免征);不满五或是不唯一,那么个人所得税都是强征到时候合同价的20%,营业税差额5.65%(满五不唯一),全额5.65(不满五年)。 其次是赠予,赠予之间对上下家关系没有限制。赠予时不仅要缴纳营业税公证费2%,还需要缴纳营业税,随后交易时个税不论是否何种情况统一个税强征20%。
答:继承相应产生的税费是最少的!
答:你是什么情况,请说明清楚,谢谢!
答:产证加密后,以后交易过程中需要密码才能完成产权交易过户!
答:上家原始购房资料丢失有两种方式: 1)、房东本人带好产权证和身份证明原件或受托人带本人身份证明原件和房地产权证原件、公证委托书原件去房屋所在地交易中心调档案。 2)、如发票之类的资料,交易中心无存档可去开发商处补开或复印后加印开发商公章。(如是一手买进)
答:个人所得税纳税保证金:即个人将拥有合法产权的住房转让时应交纳的个人所得税以保证金的形式缴纳,属于国家房地产税务优惠政策的一种。
答:首先公房是指:由国家、国有企业、事业单位投资兴建的房屋。在未出售之前其产权和占有权为国家所有。 售后公房:是国家、国有企业、事业单位以成本价或相关优惠政策出售给私人的住房,产权性质即变为私有的这类住房称为售后公房。也可以简单理解为购买的公有住房。 房改房:也可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民现住公房以标准价或成本价购买的。 售后公房、房改房通常产证上会注明5年后方可上市流通,所以在交易时房屋通常已超过5年。 上家:营业税免征、个人所得税1%。 下家:契税按房屋性质缴,如在普通房范围内即按普通住房征收契税。 如在非普通房范围内即按非普通住房征收契税。
答:营业税、个人所得税、交易手续费、买卖合同公证费(若有)
答:按环线区分同时满足以下两个条件为普通住宅,有任一项不能满足则纳入非普通住宅。 内环以内:面积140平米以下,售价330万元以下 内外环之间:面积140平米以下,售价200万元以下 外环以外:面积140平米以下,售价160万元以下