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答:具体看地区性质,不过如果是集体产权的平房的话那是肯定不能过户的。
答:没出产证就不算第二套。
答:只要其他产证上也没你们的名字就算第一套。
答:在你所在地的公证处做个房产交易委托公证,然后把公证文件和你的身份证复印件邮寄给你母亲她就能操作了
答:如果要确认房产属于你一个人,必需要你太太同意并由你们2个人去做公证。
答:带有商业性质,物业比一般住宅要贵,水电煤翻倍,出售时要多交一个土地增值税。
答:那主要要看你的信用度了,如果银行看你的单位资信都比较好的话,虽然你配偶部分会有一定影响,但是因为你是主贷人所以最多减少一定优惠政策或少一点贷款金额。
答:首先当时你是自愿帮助他贷款买房的,这个对你是相当被动的,上诉的话应该是不能要到任何补偿的。当然你可以和你朋友协商让他补偿你一点经济损失。
答:你是说的拍卖吧,你拍下的是这个房子的产权,和原房主在法院查封他房前没有搬走的所有东西都是你的。(以查封时的状态为准)
答:这个是可以的,性质就像你买一个产品,货还没生产好但是你却可以先下订单一个道理。建议最好是签订协议后在律师事务所备案存档,公正事项也委托律师去办理,费用不是很高的而且他们肯定比你专业。
答:如果你不愿意给他朋友住,那他就是犯法,因为他私自使用他人财产。你可以通知住里面的人让他搬离,如果那人不愿意你可以直接报警。
答:公积金必须连续汇缴6个月以上,公积金账户内要有7500以上,月缴额超过390元,一个人就能带30万
答:补充一下让您理解下,很简单的例子,一块宅基地,属于你们一个村的,就算你向村里人把这个地的所有权都买下来,但是这块地在土地局登记的还是你们村子的名字(所以说是集体产权)不能分割出产权,不能买卖所以也就不属于商品性质,当然也就不能办产证了。
答:按照正常买卖程序过户,买卖过程需要监护人参与并提供相关资料并签字。
答:您这种情况只能贷4层,在你们公积金可贷最高额度上减去10万元,利息上浮10%。 举个例子:150万的房子你们可以贷60万(4层)但是还需要减去10万元贷款额度=你们只能贷50万。 而100万的房子你可以贷4层即40万(按第一套的话你们可以贷60万)这种情况下就不用减去10万的贷款额度仍然可以贷40万。
答:开发商的合同都是有样本的你可以要求他们先给你们一份空白合同,当然他们也有权拒绝。
答:法律上配偶是第一继承权,要争取的话就要看产证名字是谁的,如果有你的名字那房子就有你的份额,如果只有你父母的名字,那就要看你父亲的遗嘱里有没有明确房屋分配的份额,如果没有就看你户口有没有在房子里,还要看你和你太太其他地方有没有房子,如果你和你太太都没房子,而且户口在房子里,你就可以争取到一部分房产(前提是你父亲遗嘱里没有明确说把房子给你母亲)。
答:和麻烦,具体要看你当时的合同,有2点,1:是否同意转租;2:房东是否以商铺的名义出租给你;2点都达成可以取回。 因为把非商业形式的房子以商业的形式出租给你房东本身就存在欺骗的行为。
答:这个要看你们当初的拆迁方式了,通常来说是有关系的,政府拆迁按人头分平方或者补偿拆迁款,打个比方如果拆迁前房子里只有你和你父亲2个人的户口,分房后你应该有一半所有权,如果你父亲不给你上产证或者以其他方式体现与你分享房屋所有权,你可以拿出拆迁以前的户口证明等证据上诉调解争取自己应有的权益,当然本人在这里还是建议你与自己的父亲好好商量,家庭内部自己协商解决,毕竟血浓于水。