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打败了2.1%的同城经纪人
答:按照国家规定,二手房交易,卖房需要交个税,和营业税。交税得根据房子的具体情况来定,普通住宅还是非普通住宅,是否满五年,如果是普通住宅(面积在140平一下)产权满五年,个税和营业税都不免,如果不满五年,个税1%,营业税5.6%。非普通住宅(140平及以上),满五年,个税免,营业税走差额
答:如果你孩子满18周岁了,就算独立家庭了,他们买房跟你没有关系了,就算首套,至于退税只有已购公房有退税,其他性质的房屋都没有退税.
答:按照限购令规定,以家庭为单位,北京户口可以拥有两套房产,像你这种情况,你可以先递一下你的材料做个购房资格申请,看建委能不能查着你名下的住房,因为你两套房子都是2000年之前的房子,既有可能在建委系统里是查不着的,如果查不着,那么你不用卖房,再买房都算手套,如果能查到一套再买就算二套;如果两套都能查着,你就卖掉一套,再买算二套住房。
答:条件挺优越的,但有一定风险,最好了解清楚,谨慎点好。
答:若果卖掉其中任意一套,再买都算是第二套,因为限购之后,北京户口以家庭为单位可以拥有两套房产。
答:因为现在银行是认房有认贷,所以即使你卖掉一套房,在去做房贷,只能按照二套房贷来做了。二套能贷4成(评估价的四成)。你做个参考。
答:可以,只要的5年社保是持续的,没有间断过就就行.
答:不能享受了,因为你之前有过房贷记录,因为银行是认房有认贷的,所以在通过贷款买房,只能按二套算,商贷二套利率是上浮10%的.
答:只要你做了婚前公证就不属于,没有就属于共同财产了
答:找建委或工商部门都行.
答:可以落为北京户口,只要你能解户口接收问题就i行,比如可以落到北京户口的亲戚朋友的房子名下,或跟男方卖掉房子的新产权人商量一下能否落到原房子名下都行.
答:北京户口以家庭为单位,可以拥有两套房,所以关键看你你的平房是否有房本,房本是大产权还是其他,看什么时候登记的,如果是在2000年以前登记的一本建委都查不着,你就可以再买一套.
答:你跟你老公是一个家庭,所以不需要办暂住证,如果你们现在家庭只有一套房产,可以再买一套
答:是以初始登记时间为准,就是开发商拿地的时间为准,准确的说是土地使用年限,土地以上的建筑物你拥有永久所以权,但房子所占的土地只有70年的使用权.
答:关于户口问题当初有在合同中有约定吗,如果有要求房东在交房之前把户口迁走,那么就属于房东违约了,如果没有,那就只能跟房东再协商了,其实就算房东户口不迁走,你也可以把你的户口迁进去,只要房东答应就可以.
答:如果交房时,没有损坏任何房子里的东西,那么房东应该退还押金.
答:这个得看合同时怎么签的,如果是开发商违约,那么开发商就因按照合同履行承担相应的违约责任.
答:可以,因为号码是不变的
答:只要你是北京户口,户口落那都行,可跟新房房东商量,先落到新房里,或落到北京的亲戚朋友家,或先不签出去,等买到新房后再签到新房
答:算二套,因为现在是认房有认贷的,只要你目前这套房产没有出售,再买就算二套