扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.1%的同城经纪人
答:您是哪里的房子?北京的话所有费用由客户承担,外地有的蒂法是一人承担一半,具体需要看当地的情况来定!
答:算二套,不管是银行还是建委那边都是二套
答:首套贷款可以贷评估价的7层,剩下的都是首付,评估一般是房屋市值的80-90%之间!
答:这样的房子和户型应该是比较好的,具体需要看您房子所在小区的位置,如果在三环内,那您的房子价格绝对高而且非常好出手!
答:首先您要有在国内一年以上的工作或留学证明,其次需要提供在京居住状况证明,涉外审批单,这些东西需要您本人区办理,然后买房的手续可以做委托公证
答:如果您签合同的时候有业主本人的身份证和房产证复印件就不用担心,但是如果您买的房子没有房本,还是把业主手里面有关他买卖房屋的资料全都放到您手里面比较稳妥!
答:这种情况其实您之前如果和公司协商好了,那么您就坚持自己的想法,不过要分公司,有的公司就不行,有的公司是必须收清代理费之后才负责办手续,还是自己选择吧,没有什么办法保护自己的权益!
答:您好,个人建议您要出租其实没有必要考虑这么多,自住的话根据您自身情况来定,信则有,不信则无!
答:您好,您这种情况必须等到您卖的房子过户交易完之后您买的房子才可以做网签,也就是在网上备案,才可以算首套,否则您需要按照二套缴税或贷款,那就比较麻烦了!
答:正常情况下您之前的贷款没有还清是不可做二次抵押的,如果您二次贷款的金额大于之前抵押的,您可以先想办法还清之前的抵押贷款,然后再多贷一部分,另外国家政策其实不允许做二次抵押,二次抵押一般都是典当行或个人的抵押行为!
答:您好,一般情况下银行提前还款时可以申请的,没有违约金,但是必须是您还款半年或一年以后才可以申请提前还款,具体时间需要和您贷款的支行沟通一下,一般是一年以后就可以申请提前还款了!
答:请问您指的是什么手续?麻烦您把问题描述的详细一些,谢谢!
答:首套房是以家庭为单位,建委审核资质是以身份证为准的,如果您单身的话有可能会算首套,要是已婚肯定就不行,另外您要是有港澳通行证之类的证件也可以算是首套!
答:房产证在当地键位做完抵押登记后返给银行,当然您自己也可以去银行领取!
答:不好意思,上面的回答我按照10年的算了,这个算补偿,下浮15%月还1820元,基准利率月还1932元
答:如果是一手房的话商业贷款首付需要6万,贷14万,10年,等额本金,每月需还款1300元,目前银行首套利率下浮15%,如果是按照基准利率则需要每月还款1380元!
答:规定从2011年1月28日起,凡在上海新购住房的购房人,均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(下文简称主管税务机关)申报办理房产税征免认定手续。征收范围:包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。征收标准:上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。计算方法:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。Eg:一居民家庭3人原先有105平存量房,现新购123平米,单价21500元计算方式:105123-180=48平482150070%0.6%=4334.4元申报办理房产税征免认定手续所需材料:房产税认定申报表,并提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书),新购住房的契税完税凭证,购房人及其家庭成员的有效身份证明,购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明,无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内,根据审核认定结果,向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前,凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金
答:请问您需要了解的小区具体名称是什么?因为有些小区房本上面的地址我们查询不到!
答:这个问题可以分类回答: 1.假如您有北京户口,名下可以购置北京两套房产 2.如果您没有北京的户口;1.要是有北京的居住证也可以享有北京户口的待遇;2.要不您在北京有满5年得社保必须连续5年缴存。或者个税缴存满5年,也必须是连续5年缴存的那种。