扫一扫 电话联系经纪人
打败了2%的同城经纪人
答:您的产权性质是什么？划拨的一般都是政策性住房，是有限制的
答:无效，必须产权人本人同意签字有委托才行
答:你们当时要是签过协议的话是有法律效应的，他反悔也是无效的
答:只要是没有占用您的宅基地面积，您就无权不让人家建房
答:走 正常交易流程快，也比较省钱，以后要是交易的话也比较容易，赠与的话税费较高
答:夫妻之间更名是没有税费的，只有工本费。如果 不是夫妻之间，建议走买卖流程，税费比较少，如果走赠与的话，税费比较高，也不利于以后的上市交易
答:可以，您自己出钱重新测绘，然后就会根据面积，重新给您出新的房产证
答:必须经过您同意的，一般会有个书面协议的
答:有律师公证，就有法律效率
答:不用，公积金自动会为您下调利率的
答:直接把您妻子的那部分份额过户到您的名下就行，或者是您想把您的房产过户到您妻子名下，按正常过户手续走就行
答:一般交接的是水 电 燃气 物业费 供暖等 但是如果合同上有其他约束的还要根据合同
答:其五，店铺要与业种、业态要求相吻合。一定的市场空间对业种、业态的组合有客观要求，只有适应才能使经营顺畅。一般而言，现有商圈内对零售、餐饮、娱乐、修理等业种要齐全。对业态的需要则视消费人群的多元化差异而定。因此，投资商铺之前，投资者需了解这些具体情况，进而确定自身店铺未来要做的行业以及不同的业态，才能使经营具有针对性。 其六，了解城市及区域规划。规划是对未来发展的远景描画，从而改变未来城市在空间上的格局，使某些市场由此繁荣或由此变得冷寂。这种大背景、大环境的考量，是投资者在局部市场选择的先决性条件，否则一铺不但养活不了三代，反而成为三代人的负担。 总之，财富的持续增长，往往是一个正确而英明决策的衍生物，而不动产特别是商铺投资更具有资本化特征，不仅可以带来持久和丰厚的现金流，更可以带来远胜于其它地产项目的快速增值和大幅溢价的美好前景。正因为如此，它吸引了越来越多的眼球和越来越多的行动，以致商铺投资失败的案例俯仰皆是。如何在这种躁动中深刻理解商业经营规律，进而冷静分析，果断行动，是确保正确的投资决策所必须的逻辑保障。
答:商业地产是时下房地产市场中增速最快的部分，但近来的统计数据表明，其上市量远大于需求量，致使其租、售价格明显下行。例如，北京市商业地产前几个月增幅高达120多个点，而反映需求意愿的销售增长仅有20多个点，其差额自然就是空置率大升，致使其销售均价下降千元之多。 对于信奉"一铺养三代"的商铺投资者而言，在商铺投资风险增加的同时，商铺投资的选择性、机会以及低成本性也在提高，因而掌握商业经营规律，明了商业择址的成功经验，是保障商铺投资决策正确的前提条件，"一铺养三代"才能真正变为现实。 以下向商铺投资者介绍一些经验之谈。 其一，在一条商街上要选择"角"与"边"上的铺位。"金角，银边，草肚皮"是商业内流行的择址、选铺的要诀。一条商街制造的效益并不是均等的，街角上的铺位是择铺首选。因为街角汇聚四方人流，人们要立足的时间长，因而街角商铺因人流多必带来财气旺。"边"是指一条街两端的铺位处于人流进入的端口，也是刚进入商街的客流有兴趣、有时间高密集度停留的地方，商铺生意由此兴旺。"草肚皮"则指街的中间部分，因客流分散、购物兴趣下降、行走体力不支而使店铺经营困难重重。 其二，选低不选高。顾客在店铺内行走购物为省时、省力，往往不愿向楼上走，因而店铺低层往往比其它楼层创造更高的营利。为此，在择铺时，选择一、二层比选择三、四层店铺要更具有经营上的安全性。换言之，一个商业楼的层高与其经济效益成反比关系，即楼层越高，销售越低，从而利润就会越少。这是由顾客的购物习惯与消费心理决定的。 其三，店铺离公交站点越近越好。国外称之为"TOD"导向，即商铺经营受制于公交线路。因为，公交站点汇聚人流，周边的店铺自然会受到青睐。商铺投资者在投资之前，要首先了解城市，特别是该区域的未来规划信息，而公交规划是其择址的基本依据。 其四，社区内的商铺更具投资价值。社区是居住人群常年生活的空间，因而抵近消费地的社区商业能够提供充分的便利性，使商铺投资的安全性和营利性大为提升。当前的问题是，新兴社区入住率偏低，使消费规模难以支撑商铺经营；社区商业规模往往大于社区需要。但是，从长远看，社区商业的远景向好，因而，把握有利时机进入可以保证商铺投资坐收长期稳定回报。 ...
答:这个是不算违约的，最多让您多交几天的滞纳金
答:必须要帮助您全程办理
答:这个 您可以通过法律手段维权，业主没有尽到买卖告知的义务
答:这样是业主违约，您要是想维权，可以起诉他
答:这种情况下可能性不大 你本身宅基地买卖就属于违法的
答:可以办理转按揭