张岳斌的问答 大家都在问>

• 买房需要避开哪几个楼层？

  答:建议避开顶楼和1楼，1楼来往人员走动比较多，可能不太安静，而且会潮湿，夏季要担心蚊虫会较多。顶楼放水处理不好易出现楼顶漏水，墙面发潮的问题。

  2024-01-03

• 外地人买房需要什么条件？

  答:需要满五年社保或者个税，并且已婚。注意满五年社保或个税条件需满足网签前一个月起，往前倒推63个月之内，累计正常缴纳满60个月。

  2024-01-03

• 买二手房交易流程是怎么样的？

  答:买二手房交易流程，先约看、洽谈，谈妥房子和价格之后签订《买卖合同》。如果需要贷款，那先支付首付，房东配合办理贷款，然后办理过户，等待银行放款之后房东收到房款，交付房屋。如果不需要贷款，和房东约定好过户时间，即可支付房款，交付房屋。

  2024-01-03

• 实地看房要注意哪些点？

  答:进屋注意确认房屋的朝向，看窗子采光怎么样，窗外是否有遮挡。房子是否沿街道，如果沿街，那感受噪音的大小自己能否接受。观察墙面是否存在开裂、渗水、发霉等问题，观察卫生间、厨房间管道是否有问题。

  2024-01-03