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打败了4.2%的同城经纪人
答:算是首套的，但是因为离婚还没有满三年，如果您结婚之前没有买房子的记录，那就是首套购房，如果离婚没有满三年，婚前夫妻双方名下有房产的 那就是属于二套，如果没有就算首套了，但是前提一定要离婚满三年！
答:根据外环外，外环内，内环内，三个不同的地段的核税价格来判定的，外环外:核验价230w以下，面积小于140平，外环内:核验价310w以下，面积小于140平.内环内:核验价450w以下，面积小于140平，具体算法根据各个区域的核验单价不同，用单价乘以住宅面积得到的就是核验价格，有误差的情况下，以交易中心核验价为准
答:丈夫可以去大使馆办理一个公证委托，委托妻子这边办理卖房手续，只要能证明丈夫那边也同意出售房屋就可以的
答:宝顾佳苑目前的房子都是有的，只是看您这边具体的需求，有没有符合您需求的房子，如果您这边需要详细了解一下的话可以找一家中介公司带您去详细的看一下， 因为中介公司的房源比较多，建议您这边多找几家中介公司，每个中介公司找一个人就可以了，因为找的人太多了会比较烦，而且有一些房源是一些中介公司没有的 所以您这边多找几家中介公司这样子更能找到符合您需求的房子！
答:这个小区停车挺方便的，一般的话办理停车位需要带着自己与业主之间所签署的租赁合同到物业去办理，如果没有租赁合同，这边需要业主进行陪同去物业询问具体情况，
答:停车位是需要带着自己与业主之前所签署的租赁合同，
答:之前的房子产权证是否有名字，没有名字再买就是首套房，契税也是首套，写了名字就是二套房，之前贷款还清了，贷款仍然是首套房利率，契税就是二套房的税率！
答:带上租赁合同去找物业进行办理的，或者这边本来租的房子就带有车位的，就不用在办理的
答:二手房是可以公积金贷款的，看您是首套还是二套，如果是手套现在的利率是3.1 二套是3.575 首付的话也是要看您是首套还是二套，如果是首套购房的话您只需要支付房屋合同价的35% 如果是二套普通住宅的话 首付需要支付合同价的50% 如果是二套非普住宅，首付需要支付70% 贷款这边也是可以组合贷款的 这边只要您的征信和公积金上缴额度等符合基本条件，都是没有问题的
答:目前上海的商业贷款利率首套是4.55，二套是5.25，公积金首套是3.1，二套是3.575 相比之前商贷利率是调了0.1的
答:上海以家庭为单位的，只要一个家庭里面有人用过贷款记录，后续再卖房就属于二套了
答:您好，价格这方面具体要看装修和楼层的，然后可以咨询一下附近的中介公司，看看最近成交价格，根据建议自行调整一下，建议多两三百块，因为客户现在都会还价
答:您好，现在是可以办理保证了的
答:可以寻找周边的中介公司进行挂牌询问，另外也可以在小区的公告栏上打印贴上去，但是这样小区里面会有不好的影响，最好还是建议寻找周边的中介公司进行挂牌，这样子自己也不用耗费什么精力，只要负责签合同，把自己的要求告诉中介公司就好，如果觉得租不出去，自己可以价格这方面稍微做一下调整！
答:房子要委托给当地的中介公司，或者那种各个地区有分店的中介公司也是可以的，委托也要注意事项，注意委托给中介公司，要提前确认并且签署相关协议，确保自己的安全性！
答:线下收取租客介绍费是违纪行为，在正常签合同时会正常收取中介费，如果有线下收取的情况，第一时间去房产所在公司进行投诉
答:方便交易中心以家庭为单位或者18周岁单身成年人为单位，名下已经有了一套房子，再次购买的房子算第二套房
答:最快速度就是去挂牌，也可以在一些类似的小程序上进行挂牌
答:安居客端口发布，或者联系中介发布最直接的
答:需要携带好夫妻双方的身份证，办理贷款的银行卡，以及当时贷款的合同，夫妻双方到办理贷款的银行去办理商贷转公积金手续