扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.3%的同城经纪人
答:首先低楼层的房子，一看单价，是否比同户型的其他楼层的低很多，强调“低很多”，如果只是略低那就没有什么意义，正常的低楼层都会比高一点楼层单价要低一点，就不存在性价比有多么的高了；然后，如果是一楼看是否带院子、天井或者地下室，一般都是不算产证面积的，二楼的话看是否有已经搭建好的露台；高楼层的话，第一当然也是看单价，然后是户型采光，电梯房呢最好大门不要对着电梯的，隐私性不好其实选房主要还是看您的需求和您的预算是否匹配，想这么多干嘛呢，找个专业的房产经纪人不就好了吗，比如我。
答:嘉兴现在对于住房（包括新房、二手房）是限购的。自2021年3月16日起，非嘉兴户籍家庭在嘉兴大市范围内（市区+五县）限购1套住房，非嘉兴户籍的顶尖、高端人才在嘉兴大市范围内（市区+五县）不限购；自2021年4月29日起，嘉兴户籍家庭在大市范围内（市区+五县）已有3套及以上住房（拆迁安置房除外），不得在嘉兴市区范围内（南湖、秀洲、经开）购买住房，在嘉兴五县范围内（海宁、桐乡、平湖、嘉善、海盐）不限购；
答:大的税费主要有卖家的增值税、个人所得税以及买家的契税。增值税：普通住宅-满五年-免征，非普通住宅-满五年-差额增值税【（合同价-购入价）1.05*5.3%】，不满五年-全额增值税【合同价1.05*5.3%】；个人所得税：满五唯一-免征，不满五或不唯一-普通住宅【（合同价-增值税）*1%】-非普通住宅【（合同价-增值税）*2%】；契税：客户首套-面积90【（合同价-增值税）*1.5%】，客户二套【（合同价-增值税）*3%】。其他的税费如房产税、印花税等，请来电或微聊咨询我！本人从事房产置业多年，不敢说全知，但大部分的问题还是能够为您解答！
答:买二手房的基本流程：1.根据您的具体需求匹配合适您的房源；2.带您实地验房；3.锁定房源与房东面谈；4.如谈妥，签署居间合同，支付房东定金；5.支付房东首付款；6.签署网签合同并办理申请贷款；7.如贷款申请通过，就可以过户；8.缴税并拿产证，同时将房产登记证明交于贷款银行；9.银行放款，如有“装修补偿款”及时支付；10.交房，物业交割并支付尾款。（此流程只是二手房交易大多数情况，也有其他情况，其中签署网签合同这一项，如果没有特殊要求，只要在办贷款以及过户之前任何时间点都可以的。）流程中涉及到的费用包括：定金、首付、贷款、税费、尾款、装修补偿款等，根据不同的交易情况有所不同。具体情况请来电或微聊咨询！本人从事房产置业多年，不敢说全知全能，但大多数问题还是能够为您解答！
答:1、首先是必须缴纳的税费，根据房屋情况以及产权人家庭的实际情况，来缴纳增值税以及个人所得税。住宅主要看房屋的地理位置、面积、售价、购入价等，然后该房屋是否为产权人家庭名下唯一一套住宅，该房屋购入是否满5年。不同的情况应缴纳的税费点数是不一样的，最好的情况就是全部免征，最坏的情况在合同价的7%左右。如果是商业用房或工厂用房税费计算方法又另有不同。具体的可以直接联系咨询我。 2、根据不同公司的标准，会收取卖家一定的中介服务费，一般在1%左右，因为该中介从接受卖家房子的委托挂牌到把房子卖掉，也是花费了许多的精力以及金钱的，相信这些业主也不会吝啬这点小钱。 （本人从事房产置业多年，不敢说全知全能，但大部分的问题还是能够为您解答的，目前就职于上海我爱我家房地产经济有限公司，欢迎咨询！）
答:很近，上海银行和邮政储蓄银行就在小区门口
答:属于普通住宅，民用水电
答:生活配套齐全，公利医院，旭辉广场，菜市场，银行
答:过户不要钱的，水电煤是交房的事，就把交房前的结清就行
答:改善型客户，由原来的小房子换品质小区的大房子
答:是栖山路，方便通车
答:小区是06年竣工的
答:不远，小区外面就有的
答:地下车位是固定的，地上是先到先停的
答:红星家具可以的
答:正常来说，六岁就可以了
答:小区都是商品房住宅
答:挺好的，欧式建筑风格