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二手房 个人信息 问答

宋志奇的问答 大家都在问>

  • 我如何在安居客上发布出租房屋的信息

    答:注册一个安居客账户,然后有一个发布房源,点击进去,按照提示一步一步来就可以了

  • 安居客上没有我要找的小区名字

    答:看你找的是二手房还是新房,分别在不同的分类下面可以找到。有一些偏僻的小区可能没有录入楼盘字典。需要后期的维护添加。

  • 为什么安居客上的房价比实际的便宜2000多一平呀?

    答:安居客只是一个平台,发布房源的还是个各中介公司的经纪人,每个公司的人不同,发布的房源不同,价格可能挂低。

  • 中介在安居客上面是怎么发布房源的

    答:需要付费以后才可以推送出去,没有付费只可以保留在库存房源里面

  • 怎样在安居客上出租自己的房子

    答:注册一个安居客账号,然后会有提示,点击发布房源,按照提示一步一步就可以了。

  • 二手房没有土地使用权证对购房有无影响

    答:大部分商品房业主手中都是有产权证,没有土地证的。土地所属情况,当地国土资源局有备案的。应当不影响今后补偿或者处置。具体可以去当地国土资源局咨询,看自己小区有没有土地证,如果有,怎么办理。

  • 我和我老公社保不够五年,外地户口,可以贷款买房吗?需要什么手续?

    答:在上海买房的话: 要满足以下的3点,才可以购房(说得通俗一点就是) 1.购房者必须已婚 2.购房者原先在上海无房 3.调整非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限,能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。

  • 买二手房应该注意什么?

    答:1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时,还要验看正本、查询产权证的真实性。此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房,产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度,也牵涉到买房收益的分配问题,最终影响到二手房买卖合同的签订。 2、原单位是否允许转卖:需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法,标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题,买主应当对此有所了解。此外,军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里,上述单位一般被列为特殊单位,这种公房单位没有同意之前,不可能取得上市资格。 3、是否有私搭私建部分:需注意是否占用公共空间,是否有改动过房屋的内部结构,是否有牵涉到面积计算的结构改动,在购买时应该将这些因素考虑到,并将额外增加的面积刨除在房价计算之外,当然了,这需要和房主具体协商了。 4、确认所购二手房的准确面积:产权证上一般标明的是建筑面积,买主还需了解使用面积和户内的实际面积。 5、认真观察房屋的内部结构,注意户型是否合理,管线是否太多,二手房是否带装修,另外,还要所要房屋的内部结构图,以便日后装修。 6、查询物业的管理水平,包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。 7、考察房屋的市政配套:主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。

112万房产专家

解答“房”事难题