李操民的问答 大家都在问>

• 我名下有一套房，我老公和他父母有一套房请问我们还能再买房吗？

  答:上海家庭限购两套，上海单身限购一套，外地单身限购，外地家庭限购一套。 如果夫妻双方婚前和父母各自共有两套以内，婚后家庭可再独立拥有两套；若夫妻双方婚前有一方与父母共有三套，则婚后家庭只能再购买一套；若是三套以上则直接限购。上海人离异单身带孩子现在还算一个家庭；外地人离异单身不算家庭。 外地人在上海买房需同时满足两个条件：已婚；三年内缴纳满两年的社保或者税（有税单）。 境外人在上海买房需在上海居住满一年且提供之后至少三年的劳动合同且限购一套；港澳台同胞只需提供劳动合同即可，但也只限购一套。 房产税征收现在的计算公式是：所购房屋单价所需缴纳的面积70%税率（单价低于28426/㎡为0.4%；高于为0.6%） 外地人购房需全额缴纳房产税，上海人按人均面积60平方米扣除后计算房产税。

  买房
  2015-08-15

• 婚前和父母有一套房产，婚后夫妻一套房产，我算限购吗

  答:上海家庭限购两套，上海单身限购一套，外地单身限购，外地家庭限购一套。 如果夫妻双方婚前和父母各自共有两套以内，婚后家庭可再独立拥有两套；若夫妻双方婚前有一方与父母共有三套，则婚后家庭只能再购买一套；若是三套以上则直接限购。上海人离异单身带孩子现在还算一个家庭；外地人离异单身不算家庭。 外地人在上海买房需同时满足两个条件：已婚；三年内缴纳满两年的社保或者税（有税单）。 境外人在上海买房需在上海居住满一年且提供之后至少三年的劳动合同且限购一套；港澳台同胞只需提供劳动合同即可，但也只限购一套。 房产税征收现在的计算公式是：所购房屋单价所需缴纳的面积70%税率（单价低于28426/㎡为0.4%；高于为0.6%） 外地人购房需全额缴纳房产税，上海人按人均面积60平方米扣除后计算房产税。

  限购
  2015-08-15

• 总价13万的房子，过户费税费得多少钱

  答:上海普通住宅并且是满5年唯一的话是免交营业税以及个人所得税。满五年不唯一缴纳房屋总价1%或者差额（卖出价—买入价）的20%。 希望能帮到你

  总价 过户 过户费 税 税费
  2015-08-15

• 公积金贷款需要什么条件？

  答:可以， 公积金贷款不是看你每个月的缴纳额， 只要满足以下条件，就可以使用公积金贷款。 1、连续缴纳满两年。 2、缴纳期间没有提取记录。 3、不是第三套房。 对于你的情况，按照以下操作： 1、首先带着你饿公积金卡到当地的公积金管理中心查询： 一、你可以贷款的额度。 二、你可以贷款总房款的几成。 2、按照你的总房款，计算一下，只要满足以上两个条件就可以进行公积金贷款了。(注意：必须同时满足) 公积金还贷款，和正常的商业贷款还款是一样的， 是每个月把钱打到银行卡里就可以了。 换工作没有关系，只要正常缴纳公积金就可以。

  贷款 公积金 公积金贷款 条件
  2015-08-15

• 已解决 提前还房贷会不会少

  答:您好，会少点的，但是您爻交违约金的。个人觉得有那个闲钱还是提前交得好，欠谁钱都比欠银行钱好。

  房贷
  2015-08-15