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打败了2.3%的同城经纪人
答:您好，首先您如果是想卖房子的话，需要了解的并不是评估值，因为评估值是肯定低于市场价值的，如果您按照评估值出售房子的话您可就亏大喽。 其次，如果您是想要做抵押贷款的话，建议您找专业为银行办理贷款的评估机构，不同的银行是和不同的评估公司相关联的，给出的评估浮动差最大也能差出10%左右，所以说最主要就是看您要做什么用了。希望能帮到您！
答:您好，二手房交易税费分为普通住宅和非普通住宅普通住宅140平米以下(不含140平米)买方满五年只要交纳1%契税计算公式:总房价X1%=契税卖方满五年营业税和个人所得税全免140平米以上(含140平米的)买方3%契税卖方1%个人所得税5.4%营业税上面是过户时买卖双方需要交纳的相关税费。按照国家二手房买卖交易相关政策规定，二手房屋买卖契税是由买受人来承担的，营业税和个人所得税是由出卖人承担的，满五年的商品房不收取营业税和个人所得税。不过二手房买卖交易一般是买受人承担所有税费的，因为出卖人大多不会计算税费，也不知道具体要交多少钱的税费，所以出卖人把税费从房价里刨出去了，只计算到手的钱，其它不管。以上是北京二手房交易市场现在的情况，有时候也有例外，我就遇见过房主主动承担所有税费的，但是房价会比相同的房子价位要稍高，包所有税费听起来十分诱人，可是当购房人仔细计算一下会发现实际没有占到便宜。上面是本人这么多年来总结的经验，希望能帮到你。
答:直接到公证处，让父母做一份全权委托公证书，然后您本人持父母证件和全权委托公证书到银行贷款处办理即可。
答:五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称五证。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。 如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格"五证"中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
答:我们这边卖方是不出佣金的，全数都是由买方承担的！包括税费！
答:有证，但是过不了户，不可以在市面上交易。只有本村的人可以相互交易。 谁要说过的了户那就是在骗你。也不可以抵押贷款。 小冯为您解答！望您采纳！
答:除了夫妻间更名，只收取一个80元的工本费，其余过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给儿子，税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 小冯为您解答！望您采纳！
答:已经不能了，震后退税政策只仅限于2009年5月31日前购买的房产，才可以享受震后退税政策。
答:您这个问题比较笼统，我来为您详细解答一下吧。 首先：大位置** 按照中国**学来说，您首先选择的大位置是首当其冲的，只要避开凶宅，基本上能让开发商选作楼盘位置的，相比**不会差到哪里去。 其次：主意细节位置 如果住宅对正公安局，则犯孤煞，一是对家人健康不好，二则是非争斗必多。 宗教场所附近不宜居住从**学上讲，神前庙后都属于孤煞之地，所以住宅附近有寺院、教堂等一些宗教场所都是不好的。因为这些地方都是神灵寄托之所，聚集之地，会令附近的气场或能量受到干扰而影响人的生态环境。 医院影响周边气场，住房不宜过于靠医院有不少病人居住，病菌必多;住院之人，运气必滞，如此多的滞气积聚在一起，势必对周边的气场有重大影响;医院天天有人要开刀手术，煞气过重，这也会影响周边的磁场;医院常会有病人病故，有些人是死不瞑目，其冤气会影响周边气场。 变电站、高压线、垃圾站乃**大忌，危害身体健康电属火，对磁场的影响最大。如果居所附近有变电站或高压电塔，乃是**大忌，居住在这样的地方，对人脑及**、血液的影响最大。健康容易出问题，如**病、心血管疾病等;对大脑有影响，易生脑瘤，容易发生精神病;人容易冲动，所以做事易出错。 大门不宜正对电梯门**学上，电梯门的开合犹如一把镰刀，对屋内的人造成煞气。这种电梯煞，又名镰刀煞，代表受煞者可能要承受****的凶险。 每个方位都代表一个家庭成员，房屋那个方位不平不正，相应的家人就会受损。比如缺少西北角，代表家中的父亲经常不在家，或生病，或死亡。 相信基本上避开这些不吉利的因素您一定会有一所旺宅了！看在辛辛苦苦扣字一早上。。 望您采纳！
答:您从哪里提交的购房资质，就去哪里查询即可，需持您本人相关证件 望采纳