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打败了3.1%的同城经纪人
答:房子户型太差，其他的都可以
答:每个小区都有公摊的，现在住宅类型多，在法律法规上，不可能对公摊设上限
答:位于昆明市最中心的城市主干道——北京路旁，社区成熟，出行方便。配置1.8米双人大床, 标准书桌, 宽屏液晶彩电, 海尔全自动洗衣机, 微波炉, 饮水机，电热水器, 宽带
答:首先提供在长沙1年的税务证明，其次，首付款50％。2.全额付款。以上2点买房后，可以把户口迁移房子的所在地。通过买房落户是可以的。在长沙这边买房的话，不是有什么限制，，看你个人的具体情况。
答:现在石家庄新房首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
答:数据显示，9月合肥新建商品住宅价格环比上涨4.6%，位居全国第八，同比涨幅为47%，和厦门并列全国第一。当月，无锡新建商品住宅价格环比涨幅最高，达8.2%。 二手住宅方面，9月合肥环比上涨2.8%，同比上涨50.1%，同比亦位列全国首位。 按面积区间看，合肥环比90平方米以下新房涨幅最大，达到5.2%，同比144平方米户型涨得最快。二手房户型和新房涨幅走势相同。 此次国家统计局还对15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。 10月上半月，列入统计的15个城市，合肥列第七位。这半个月，合肥新建商品住宅价格环比9月上涨了1%，涨幅回落3.6个百分点。15个城市10月上半个月，涨幅最高的无锡10月上半月环比涨幅跌至4.4%，在15城市中跌幅最大，达到3.8个百分点。
答:可以。我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，但目前各地根据不同的情况，有些地方房产证和土地证合二为一，只发房产证， 针对没有土地证，开发商是否有可能拿土地抵押的问题，律师表示，理论上存在这种可能，但在实践中，土地和房屋一旦已经转让，就不再具有拿房屋作抵押的条件，否则就是开发商骗贷。银行对此审核非常严格，更不能因此冻结业主的房产。所以，购房者的这种担忧基本没有必要，目前没拿到土地证一般情况不会影响购房者的所有权，因为根据相关法律规定：房随地走，地随房走。
答:、营业税：（评估价-原价）5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）3、个人所得税：（评估价-原价）20%。买方税：1、契税：评估价3%。双方税：包括房产登记费、房产证工本费、印花税等，双方各一仟元左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。 望采纳
答:增值税：（评估价-原价）5.6%。2、土地增值税：（评估价-原价）30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）3、个人所得税：（评估价-原价）20%。买方税：1、契税：评估价3%。双方税：包括房产登记费、房产证工本费、印花税等，双方各一仟元左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。 望采纳
答:是否满5年与买方关系不大，主要与卖方有关，除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担，买方需承担契税及其他费用： 一、契税： 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅 二、其他费用 交易费：6元/平方房屋平方数 工本费：一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估） 抵押工本费：100元 购房证明：20元一份一般需开3份 三、公证收费标准:公证委托300元 卖方须承担税费： 一、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.5%= 二、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
答:一般来说买二手房如果房产证没有过五年的话个人所得税和营业税都应该由卖房出的，买方只用承担契税。但是现在很多卖房的都通过中介由中介把价位杀到最低然后由买方承担个人所得税和营业税。这个问题可以双方协商的，并不是一定的
答:提取住房公积金，有很多办法的。 公积金提取方法介绍 购房公积金提取 1、一手房提取：（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（2）购房发票的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。2、二手房提取：（1）房产证的原件及复印件；（2）契税完税凭证的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：（1）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；（2）购房收据的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。 大修住房公积金提取 1、所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件；2、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件及复印件；3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。 自建住房公积金提取 1、规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件的原件及复印件；2、购买材料及其他施工费用的费用发票的原件及复印件；3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主建房人公积金提取记录单的复印件。 偿还住房贷款本息公积金提取 1、借款合同的原件及复印件；2、购房合同的复印件；3、首付款发票的原件及复印件；4、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；5、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。 离休退休公积金提取 1、离、退休证或劳动部门相关证
答:分别是北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、上海、三亚、杭州。
答:首先是契税不一样 首套房90平以下：1%契税，90-144平：2%契税，大于144平：4%契税； 二套房无论多大面积，契税都是：4%。 其次是首套是否贷款，买首套时是付的全款，没有贷款，第二套就是首付30%-50%不等，要看第二套房是新房还是二手房，二手房年代越老首付相对要多一点一点。 如果首套房事按揭买的，那第二套房事就是首付60%。
答:首先是契税不一样 首套房90平以下：1%契税，90-144平：2%契税，大于144平：4%契税； 二套房无论多大面积，契税都是：4%。 其次是首套是否贷款，买首套时是付的全款，没有贷款，第二套就是首付30%-50%不等，要看第二套房是新房还是二手房，二手房年代越老首付相对要多一点一点。 如果首套房事按揭买的，那第二套房就是首付60%。
答:贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套 贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套 全款买过一套房贷款买房——算首套 全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套 个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套 个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套
答:贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套 贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套 全款买过一套房贷款买房——算首套 全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套 个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套 个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套
答:要交，买卖双方要交的税都由买方付。具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
答:要交，买卖双方要交的税都由买方付。具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。