梁建明的问答 大家都在问>

• 答:根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的过户)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 其次,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 第三,没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

  2016-05-06

• 在广州想买房，但是社保没有满3年可以买的吗

  答:这么说吧，广州房子有些都需要限购的，这样就出现问题了也影响到那些想买社保却没有连续满三年的客户，所以它就退出不限购的状态，给与客户更多的选择总的来说，你需要去买不限购的房子就可以啦

  买房
  2016-05-06

• 广州房地产那里便宜

  答:你问对了，黄埔区萝岗九龙大道地铁周围有，万科幸福誉，绿地城，合景天骏，腾飞园•中新里，您可以去了解下广州现在的房价以及周边的房价，其中腾飞园均价8800—9800左右，价格相对便宜，位置适中心地带。而合景天骏卖到一万二，万科卖到一万一，绿地城也一万多！腾飞园，长住，投资，商业，都有！

  2016-05-06

• 在广州买房如果没有社保或者社保年数不够有没有其他方法？

  答:这可能不行哦，限购类：如果要买就只有广州本地户口和社保连续三年不断，不限购；买不限购的房子可以先买公寓住下来先，等社保连续年数够了之后再买也行。总的来说嘛，房子有限购和不限购，有需要社保有不需要的，如果选择需要社保之类的也只好接受这个政策了。

  买房
  2016-05-06