于海瑞的问答 大家都在问>

• 买二手房时需要注意哪些问题

  答:您好：很高兴回答您的问题，现在买二手房除了看中的户型、朝向、格局、楼层外，还要了解原房主为什么要买这个房子，房子有没有问题，比如：家庭纠纷、有没有做抵押等，还要注意小区的环境、入住率，周边配套设施。

  二手房
  2015-02-03

• 针对业主与租客押金纠纷问题物业该怎解决

  答:您好：很高兴回答您的问题。对于业主与租客押金纠纷的问题，押金是房主与租客之间针对房间内物品及本房内水、电、燃气等各项费用的保证金。出现问题，首先要弄明白纠纷的核心，是否为有物品损坏，水、电、燃气是否已经结清了，针对这样的问题，一般来说，租户搬走之前，应结清水、电、燃气等各项费用，物品损坏应照价赔偿，剩余部分房主应给与返还。

  业主 纠纷 物业
  2015-02-03

• 想买第三套房，无法贷款，怎么办

  答:您好：很高兴回答您的问题，现在以个人或家庭为单位买第三套房是不能贷款的，您可以先借钱买下房子，在用此房做抵押贷款。

  贷款 三套房
  2015-02-03

• 怎么在这里发租

  答:您好：很高兴回答您的问题，在安居客发帖很简单，首先注册安居客账户，打开后，您会看到在页面的左侧有买房、卖房、租房的字样，在租房页面点您要找的区域，点开后，在页面的右上角有免费发布房源的字样，点开后即可发布房源信息。也可申请付费端口发布。

  2015-02-03

• 请帮忙，面对麦田房产的欺诈，如何解决？

  答:您好：很高兴回答您这个问题。首先要说的是麦田和这个房主的做法是不对的，在本行有个规定，租赁大于买卖，也就是说，在租赁期间，房主要卖房，应该先通过您，您是有优先购买权的，他要卖房，需要您书写放弃购买权的书面证明。当然我不知道现在他们办到什么程度了，个人意见，不建议采取过激的行为，可通过当地人民法院起诉麦田地产和房主。

  麦田房产
  2015-02-03

• 全款合同，到期日时，买方只能打部分款项，但是要求要卖方签字才汇，请问为什么要签字，有银行汇款证明呀？

  答:您好：很高兴回答您这问题，一般来说，买方付给您房款是需要您签署一个收据的，这只是买方付房款的一个保障，银行汇款证明只能证明他给您汇款了却没有说是汇的什么款项。这点可以理解。您给买方写个收据签上名字就好了，中介机构都有正式的文本，并且，作为中介机构，也会签署见证方共同见证的。

  银行 合同
  2015-02-03