刘贤亮的问答 大家都在问>

• 安居客上的房子是真的吗，图片真实的吗

  答:肯定都是真实。如有需求可询问发布者

  2016-01-09

• 房子在六年前买的，写夫妻和孩子名字。去年，我丈夫将名字去掉，新证日期是去年。今年卖房，还是满五年吗？

  答:您要看您原来买房的契税票，以契税票上的时间为准。全称叫《中华人民共和国契税完税证明》

  卖房 满五年
  2016-01-09

• 2012年房产证是我老公的名字，但是今年加了我的名字，满2年是按哪个时间段看

  答:以您买房的契税票为准，契税票全称《中华人民共和国国土资源契税完税证明》

  房产证 产证
  2016-01-09

• 满五唯一和满二唯一的区别

  答:如果房主契税票満五年并且是唯一住宅后期交易中不会缴纳个税。 如果房主契税票满两年并且是唯一住宅后期交易中会缴纳个税 如果房主契税票满五年并且不是唯一住宅后期交易需缴纳个税。 如果房主契税票满两年不管房主名下有没有第二套住宅都需要缴纳个税 上面所说的唯一住宅（是以夫妻为单位计算的私产住房，如公产企业产不在范围之内） 现在看房屋满不满五年，必须看契税票的填发日期不看房本的填发日期。个税是1个点。 如果房屋未满两年，涉及5.65的差额营业税。 希望我的回答能真正的帮助到您。

  2016-01-09

• 二手房有哪些税

  答:一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房） 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.55% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.55% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率20% 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方房屋平方数 工本费：一个证件80元；二个证件90 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元一份一般需开3份 公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

  二手房 税
  2016-01-09