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打败了3.2%的同城经纪人
答:可以申请，不过年限最长只能做到5年。需要有广州社保或者税单，有银行代发工资的流水也可以，利率相对高一点。
答:你好，个人完税证明广州不接受个人名义纳税，如果有营业执照可以申请交个人所得税，或者安排公司帮你报税。在增城从化购房不需要社保和税单。另外金沙洲地铁口有个广州产权的成熟大盘不要税单，条件一级棒。如果是在清远买房在广州银行贷款需要的税单可以联系我。
答:这个要看具体情况如果是住宅需要你父母符合广州购房条件，另外必须房产无抵押。
答:现在房地产权证和土地使用证已经二证合一了，你父亲的房改房只要交清了土地出让金和公摊面积的费用就是商品房，广州房改房在2003年8月就取消了上市要房改办审批制度，你父亲过世后你只要拿到其他继承人放弃继承的公证书，就可以去房管局办理房产证。
答:一般情况下二手房买卖不需要公证，如果卖家有共有权人不能亲自到场在合同上签字，就应该出具共有权人出具的委托公证书。 二手房交易如果是赠予需要公证。
答:当然需要过户啦，对你自己的财产是最大的保证。门脸房一般都是70年的住房改的，要是上手业主挂失后再去补办就对你非常不利。
答:可以得，公积金管理办法规定进城务工人员与单位解除劳动关系的可以提取公积金账户里的余额。不过除了离职证明还要《住房公积金提取审批表》一份，加盖单位公章，户口本，身份证就可以了。如果你是广州户口就还要《失业证》，希望能对你有所帮助。
答:你好，根据广州市中介协会的规定二手房买卖中介费为合同的0.5%-2.5%，如果是独家代理可以收取3%的费用，最新的文件取消了这个最高的限制，可以协商。希望对你有所帮助。
答:如果没有贷款卖掉以后再买就是首套，如果按你所说是贷款买的那肯定是二套。因为只要你贷过款就算还清了也有贷款记录，除非是你两没有领证的时候用你的名义买房就是首套。首套房的认定原则是夫妻双方包括未满18岁的子女名下没有房产的，夫妻双方的个人征信查询报告上没有房贷记录的就能认定是首套，只要有一个条件不符合就不能认定为首套。希望能帮到你。
答:房产交易有一套严格的程序保护买卖双方的权益不受侵害。在买卖双方谈好交易条件后检查业主的房产证有无抵押和查封，是否业主本人，共有权人是否同意出售。签订买卖合同缴纳定金，然后签订网签合同，申请按揭，等待银行审查出具同意贷款书。同意贷款书拿到后买卖双方一同前往地税局缴纳房产交易的个税，营业税，在国税局缴纳契税和印花税。交税以后去房管局递件过户，当过完户拿到交易回执（取新房产证的凭据)以后,买家就要把首期楼款（一次性就是尾款）转账给业主，然后拿回交易回执（交给按揭公司或银行工作人员）15个工作日后去房管局取买家的新房产证（一次性就可以收楼了），拿回银行做抵押登记，在拿回房管局登记归档，然后银行就会打款到业主的银行卡上（卡号是签订按揭合同是业主留在合同书上的），然会银行会通知你供楼，在银行放款的当天就可以按照你和业主的约定收楼，业主结清水电，物业管理费，电话宽带，闭路电视的费用。然后你那购房合同和房产证复印件去物业办好你自己的登记。希望可以帮到你。
答:你好，房管局在接受你的过户申请时都会审查的，一般15个工作日出新证，如果在审查中发现你的购房资料有假的情况或者不服合当地的购房政策就过不了户。在房管局出新房产证的时间不会有资金风险的，唯一的可能就是你的房产证没有下来的时候原业主的的房产被法院查封导致交易冻结。
答:广州个人二手房交易业主都会要求实收，买方过户需要交纳的费用有契税（首次置业90平米以下为合同价的1％，90平米－144平米1.5％，二套和144平米以上、容积率低于1的为3％）交易服务费3元/每平米，办证费80元，印花税5元，测量费120元，业主需要交的费用：个税1％（过五年唯一免征）；营业税及附加（普通住宅过五年免征，144平米以上全额征收）；交易服务费3元/每平米。（现最新规定二手房过户144平米以上物业过五年非唯一如提供上手发票进行营业税减免的那么个税则按增值额的20％征收）